明明在没遇见你之前我过的很好。
如今的房子大多是期房要过一段时间开发商才能交付房子那么房子交付是什么意思今天就让我来为大家讲解一下
房子交付即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为
房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为而对于逾期交付的应当支付延期履行违约金交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的出卖人应当承担保修责任杜绝修复或者在合理期限内拖延修复的买受人可以自行修复或者委托他人修复修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
买房是个复杂的过程，整个流程下来要办理许多手续。在办理手续过程中要注意些什么？接下来，且听我细细说来。一、审查开发商购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，《许可证》有没有过期等；其次要查看开发商的“五证”。二、签订商品房认购书购房者确定……阅读全文 >>
看五证两书，这是法律对开发商的基本要求；看产权年限，最好是选择70年的；要选择口碑好，企业实力强的开发商；现在售楼部的沙盘都做得非常精致，注意销售人员的话，仅供参考。具体注意事项如下：1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只有正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者……阅读全文 >>
房子面积是房价多少的重要因素之一，房子面积是如何计算的？今日就由我为你一一解答。商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计……阅读全文 >>
有时候，因为工作等原因，需要换房子，这时候有些人就会选择卖掉房子，那么房子要怎么卖呢？下面我就来说说几种常见方法。选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况(是否两证齐全)、心理……阅读全文 >>
目前，广州买房条件吸引不少人的关注，那具体有什么呢？我带大家一起了解下吧。1、广州户籍居民，市区内已婚可购买两套，市区内未婚或单身人士限购1套。2、非广州户籍居民，市区限购一套，要求夫妻任意一方有连续5年税单或社保本市工作、学习证明，境外人员临时住宿登。3、港澳台人士，可在市区内……阅读全文 >>
不同的户型，采光与通风都是有差异的，为此，很讲究南北通透。那什么样的房子是南北通透的？我带大家一起了解下吧。1、短进深、大面宽面宽和进深是衡量户型格局的两大要素，大家在挑选房屋户型或者是判断房子是否如销售人员所说的那样的时候，就可以计算一下房子的进深和面宽。而南北通透的房子大多数……阅读全文 >>
定金一般不能退还，付了定金的房子不想要了，需符合以下情况：商品房不符合销售条件；开发商存在欺诈等行为；因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立。具体如下：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。根据相关规定，不符合商品房销售条件的，开……阅读全文 >>
买房不单单是只缴纳房费就可以了，还需要缴纳各种税费。买卖房子都需要缴纳什么税费呢？接下来，且听我细细说来。买房子和卖房子需要判定是新房还是旧房，所要缴纳的税费明细如下：新房1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面……阅读全文 >>
在昆明买了一套房想装修，昆明装修房子如何省钱？今日就由我为你一一解答。1、要坚持省外不省内的原则，如埋入墙内的水管和电线，一定要选择质量好的，不要贪图便宜选择质量差的水管和电线，否则后期一旦出现问题，修理所花费的时间和费用是很多的，至于灯具、窗帘和装饰品等，没有必要选择太贵的。2……阅读全文 >>
一些商品房每层楼都会有强电井或弱电井，对于房子挨着电井不少人都比较担心。房子挨着电井有影响吗？今天我来为大家说一下。说起电井很多人第一反应是辐射。辐射是肯定有的，宇宙中、地球上辐射无所不在，建筑的强弱电井里的辐射微乎其微，加之封闭在钢筋混凝土的电井里，一般情况下挨着电梯井的房子墙……阅读全文 >>
