走千条路，只一条适合
看五证两书这是法律对开发商的基本要求看产权年限最好是选择70年的要选择口碑好企业实力强的开发商现在售楼部的沙盘都做得非常精致注意销售人员的话仅供参考具体注意事项如下
1看五证两书这是法律对开发商的基本要求只有正式取得五证两书的楼盘才能进行销售所以购房者选房前一定要看楼盘是否满足销售资质否则绝对不能购买风险极大
2看产权年限按照土地性质不同住宅产权年限可以分为40年和70年其中普通住宅产权年限为70年商住两用房的产权年限为40年最好是选择70年否则到期要缴出让金
3看开发商实力因为现在很多楼盘是直接售期房所以购房者在选房的时候要选择口碑好企业实力强的开发商这样才能降低购房风险避免逾期交房楼盘烂尾的可能性
4看小区情况现在售楼部的沙盘都做得非常精致包括小区的区位区内规划附近交通等等销售人员在讲解的时候还会说明周边的规划注意销售人员的话仅供参考
购买新房子时，与银行签订一系列的合同，其中也包括贷款合同。然而，房子贷款合同编号可以在哪里查询呢？我带大家了解下吧。在银行贷款合同中，为了更好辨别交易项目并归档管理，一般每一笔贷款都会对应一个合同编号。想要知道自己银行贷款的合同编号，一般可以在借款合同书封面或前两页找到答案。对于……阅读全文 >>
对于很多人来说，买房都是比较生疏的操作，作为新手，需要掌握好买房的技巧，才能不上当受骗，今天我就来说说新手买房的技巧。1、量力而行，经济适用这一点非常的重要，因为现在在购房人群中，年轻人占了很多一部分的比例，而年轻人刚进入社会不久，仅凭自己的经济实力想要买房时非常困难的，大部分的……阅读全文 >>
房间多开窗通风；墙面用硅藻泥或防水壁纸；一楼最好不要用木地板，选择有纹路的地板；在房间放一些石灰或防潮袋，或将报纸铺在地板上。具体方法如下：1、首先要注意房间的通风，多开窗通风就能通过空气的流通将房间的湿气与房外的空气进行对流，房间的湿气会明显减少，从而达到除湿的目的。2、墙面用……阅读全文 >>
买房可以说已经花了许多人大半辈子的积蓄，交房后当然是希望能好好装修。但是装修也是一笔较大的开支，装修能贷款吗？接下来，我来给大家解答。1、申请个人信用贷款来装修这种方式的特点是对申请者的要求很高，也就是说门槛高筑，专为一些特殊行业、VIP客户、公司高级管理人员量身定做的，需要考察……阅读全文 >>
精装房是相对毛坯房而言的，它经过精心装修，而且价格方面并不便宜。那精装修房子标准有哪些？我带大家一起了解下吧。精装修标准是在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；2……阅读全文 >>
老房子年久失修，需要翻新改造，要改动的项目比较多。那老房子如何翻新改造呢?我给大家讲解一下吧。1、门窗撤换：门窗老化是老房子最常见的一个问题，一般来说，如果门窗老化的不是很严重，可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。2、墙面粉刷：旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处……阅读全文 >>
一般房子都会有大小产权证，那房子只有大证敢买吗？我带大家一起了解下吧。房子只有大证是可以买的。大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。小证，是指每个购房户自己的每套房子……阅读全文 >>
有人会购买拍卖房，拍卖房子需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、要先了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵债最好是通过法院拍卖购房，如果通过中介购房，则出售人应该持有法院相关文书，或者原业主的授权委托书。此外，签订购房合同时应该特别谨慎，将价格、交楼……阅读全文 >>
房子大税分为两种：一手房大税和二手房大税。一手房大税指的是维修基金、契税两种，不同的省市税率不同；而二手房大税指的是契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税）。具体说明如下：1、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率……阅读全文 >>
有些房子旁边有供热站，那么供热站周围房子能住吗，今天我来为大家讲解一下。供热站周围房子能住，因为房子离供热站近，供热质量好，冬天供暖舒服，因为暖气热度和离热源厂远近会有关系。对于很多人担心的污染问题，其实不用担心，如今很多地方的供热站都不用燃煤锅了，而是改成燃气锅炉，铺设管道，接……阅读全文 >>
