饮酒不过七分醉，念你便用十成心。
任何一个职业都是不简单的做二手房中介也是一样但是工作中也有技巧掌握了业绩能比别人更好做二手房中介有什么技巧呢接下来且听我细细说来
1电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客可以是买房人也可以是卖房人电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品促销活动中最核心最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户
2客户引荐法事实上购买者之间有着相似的购买动机客户之间也有着一定的联系和影响通过现有客户来寻找新客户这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交
3社区精耕最简单的方法就是我们可以自己制作个文档上面自己写上业主急售 自己手机号码 自己微信二维码然后打印成纸张出来可以在各大小区去贴纸条
4房产经纪人做好客户的接待工作一般这类客户目的明确针对性比较强比较容易跟进经纪人一定要留下客户的联系方式加强跟进防止跑单
5高端并发技能近20个房产信息网站同时发送速度快成功率高让更多的客户看到你的房源获取更多的意向客户
选购二手房需要掌握技巧，二手房选购技巧包括什么？今日就由我为你一一解答。1、证书上的名称与所有者，财产的性质和内容一致，包括区域、地址和标准价格空间的分配比例。同时，有必要检查原始的标题证书的真实性。此外，还必须知道二手房是成本价格房还是标准价格房或经济适用房。产权的性质涉及销售……阅读全文 >>
二手房交易过程中，涉及到很多方面手续，其中包括房屋评估。那二手房评估是什么意思?我带大家一起了解下吧。二手房评估即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受……阅读全文 >>
买房是件人生大事，新手要学会避免陷阱。买卖二手房要注意哪些陷阱呢？接下来，且听我细细说来。1、个人现金收房：由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防，不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办……阅读全文 >>
近年来三亚房地产发展备受关注，三亚二手房过户政策有哪些？今日就由我为你一一解答。1、将自己居住5年以上，且是家庭唯一的住房出售给他人，这种情况会免征个人所得税。2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，出售住房时应缴纳个人所得税。这种情况下，房屋售卖者需以纳……阅读全文 >>
二手房交易过程中，需要了解具体的流程。那二手房交易是先交首付还是先过户？我带大家一起了解下吧。在正常情况下，二手房交易保险方法是买方先支付首付款然后再过户。首付通常占了大部分金额。卖方完成所有权转让后，买方再次支付余款。首付款不是给房主的，而是给银行的。目前，大多数城市都有资金监……阅读全文 >>
二手房交易涉及的事项比较多，其中税费需要了解清楚。那五年内的二手房交易需要交哪些税？我带大家一起了解下吧。五年内的二手房交易需要缴纳：1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非……阅读全文 >>
买二手房比买一手房更容易出现纠纷问题，那买二手房要规避哪些问题？今日就由我为你一一解答。1、购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。2、弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质……阅读全文 >>
购买二手房时，过户是重要的环节之一。那买二手房的过户费怎么算?我带大家一起了解下吧。二手房子过户费有：中介费，如果是中介介绍的话有房款的百分之一。营业税，一般是所购买的房屋成交价乘以百分之五点五。权属登记费及取证费，一般来说，各地的费用都是不同的，需要按照所在的省市的规定，二手房……阅读全文 >>
购买新房子时，很多人在纠结到底是选择新房子好还是二手房？那么首套房买新房还是二手房呢？，我带大家了解下吧。首套房子买新房还是二手房主要是根据个人的实际情况来定，可以根据以下几个方面去考虑。1、居住体验度新房更耐住。从户型和外观看，新房更耐住。新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光……阅读全文 >>
很多人购买了二手房，都会看情况就行装修，水电改造是其中重中之重。一般来说，二手房改造时间大概需要多久？改造前需要注意些什么事项？改造后是否需要做闭水试验？今日我们就来聊聊二手房改造问题。一、二手房水电改造时间大概需要多久水电改造花费的时间一般在一个星期左右，当然，在改造的过程中一……阅读全文 >>
