是我太过于平庸，不配做你的英雄。
不同地区购买房屋的流程也不一样比如广州那广州二手房的交易流程是怎样的呢?我带大家一起了解下吧
广州二手房交易流程到广州市房产交易中心评估价值;办理贷款申请把首付款存入房产局指定帐户中;等待贷款审批买方和银行签定贷款合同;办理担保手续银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;到房产局办理产权交易手续购房人领产权证卖房人到房产局领款
1买房之前购房者要了解房屋整体现状及产权状况要求卖方提供合法的证件包括房屋所属权证书身份证件及其它证件也可以看购房时的相关凭据比如购房发票契税发票等作为辅助证据以确认房屋产权归属
2如果该二手房的卖方仍在还贷则购房者在交定金之前需要先办理赎楼或同行转按揭如果卖方不再为该房还贷则进入交定金环节
3在签订正式二手房买卖合同时合同范例可到当地房管局官网下载双方可自行修改签合同前需注意如果房产有共有权人要让共有权人一同签字避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能
4如果购房者不是一次性付款还需要到银行做按揭贷款去银行做贷款申请需要买卖双方到场要带上身份证原件结婚证户口簿收入证明银行流水买卖合同等
5在办理过户之前买卖双方需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续并缴税交房环节一般会涉及物业水电有线电视燃气等交接
很多人都知道购买二手房需要过户，那么你知道二手房物业需要过户吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房物业是需要过户的，具体包括水电费、有线电视、物业管理、维修基金等。同时，在二手房物业过户时还有一些事项要注意：1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，并……阅读全文 >>
在买房之前，我们都需要提前了解交易流程，避免采坑。那么，二手房交易的流程是怎样的呢？且听我细细道来。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交……阅读全文 >>
<pstyle="outline:none;margin:15px0px0px;padding:0px;border:0px;text-indent:30px;line-height:30px;color:rgb(51,51,51);font-family:微软雅黑,微软雅黑,……阅读全文 >>
二手房子都会经历面签，二手房子面签是什么意思？今日就由我为你一一解答。二手房面签是指房屋买卖双方在最终签订合同的时候是需要面对面进行签署。即具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。在买卖二手房上，相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介……阅读全文 >>
二手房交易有很多细节要注意的，那么二手房交易先网签还是先交首付，今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易可以先网签再交付首付款。二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房的手续相对来说更加复杂，尤其是过户。那二手房交易过户费包括什么？我带大家一起了解下吧。1、契税：缴纳人买方，房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面……阅读全文 >>
二手房进行改造时，会牵扯到很多方面情况，比如水电。那二手房水电改造需要拆地板吗？我带大家一起了解下吧。二手房想要改造水电的话，那么地板是可以小面积进行改动的。如果业主是想要进行大面积的改水电，那么地板就必须要进行拆除了。如果是不知道地下水电的管线，走向那么，也是需要拆地板的，因为……阅读全文 >>
二手房物业交割八大内容及常见问题-房天下卖房知识二手房物业交割的常见问题大家都知道二手房是已经居住过的房子在出售，二手房隐藏的问题比较多。在二手房交易的过程中经常会碰到各种各样的问题。你对这些问题是如何处理的呢?下面为你介绍一下关于二手房物业交割八大内容及常见问题。购买二手房在物……阅读全文 >>
二手房翻新和装修新房一样有很多注意事项，二手房改造需要注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。二手房改造需要注意：1、注意水电改造老房的电路不能满意需求。所以在装修改造时必定要从头布线、彻底改造，这样才能确保电器的正常运用，在埋线时还需要采用PVC绝缘护线管进行维护。要对原有的水路……阅读全文 >>
购买二手房时，如果是需要进行评估的话，需要产生一定费用。那二手房评估费的收费标准有哪些？我带大家一起了解下吧。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进……阅读全文 >>
