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与新房相比购买二手房的手续相对来说更加复杂尤其是过户那二手房交易过户费包括什么我带大家一起了解下吧
1契税缴纳人买方房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1%房屋面积在90-140平之间（首套房）缴纳房款的1.5%房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）缴纳房款的3%
2营业税缴纳人卖方房改房商品房普通住宅房产证年限不满两年缴纳房款的5.6%房产证年限两年以上不用缴纳营业税
3营业附加税营业附加税包括城建税教育费附加税缴纳人卖方房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%房产证年限两年以上无需缴纳
4个人所得税缴纳人卖方房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%
5印花税缴纳人买卖双方不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的0.05%
6测绘费缴纳人买方缴纳费用1.36元/平方米权属登记费及取证费一般情况是在200元内
买二手房时全款和贷款区别有哪些？今天我来为大家讲解一下。一、办理流程不同办理二手房贷款的手续会更加复杂、繁琐。从签约到交房，完全办理完手续，需要经历7个步骤，分别是面签，交公维、挂牌、网签，批贷，过户缴税，拿证，交房，放款。而全款买房需要的流程就比较少，一般只需4步即可完成房屋的……阅读全文 >>
二手房交易比新房交易要复杂多了，所以每个环节都需要多点心眼，避免造成不必要的损失。下面我为大家整理二手房交易的全面流程，大家记得仔细看哦！一、找房源和看房这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重……阅读全文 >>
北京二手房网签具体流程是什么?-房天下卖房知识北京二手房网签流程在买二手房中，买房者们经常会碰到一些关于二手房的问题。比如：二手房网签的具体程序是什么?不通过中介如何网签?不通过中介如何网签?这些问题经常困扰着我们。以下是关于这些问题的解答，能够帮助买房者们。一、二手房网签的具体……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房的话，办理手续相对比较复杂。那二手房需资金监管多少天？我带大家一起了解下吧。二手房需资金监管多少天，需要注意办理人的时效，大多不会超过10个工作日。如果二手房交易是全款交易的话，资金监管是没必要的，二手房过户时间一般在7个工作日左右。如果需要银行贷款，银行贷……阅读全文 >>
长沙属于限购区，长沙买二手房需要购房资格吗？今日就由我为你一一解答。长沙买二手房是需要购房资格的。根据《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》和《长沙市青年人才筑梦工程实施细则（试行）》文件精神，长沙市住建委出台《长沙市人才购房和购房补贴实施办法（试行）》。根据规定，符合人才新政……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要请专业人员对房屋进行评估。然而，二手房评估费可以免吗？我带大家一起了解下吧。二手房评估费可不可以免的，主要是看实际情况来定，如果购买的房子是一次性付款的不用银行按揭的，那就不需要评估费了；如果是需要按揭的就必须要交评估费的。二手房买卖交易时，卖家是需要先到房屋……阅读全文 >>
买房是件人生大事，新手要学会避免陷阱。买卖二手房要注意哪些陷阱呢？接下来，且听我细细说来。1、个人现金收房：由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防，不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办……阅读全文 >>
由于二手房都是前屋主住过很长一段时间，地板已经出现损坏的情况，需要进行翻新。那二手房地板怎么翻新？我带大家一起了解下吧。首要步骤就是对房屋进行清理，把房间里的杂物都清理干净，之后对地板表面进行打磨，打磨的前提是表层厚度要达到3~5毫米，如果低于这个标准，就没有必要打磨了，这个时候……阅读全文 >>
二手房买卖交易会涉及到很多问题，比如房产证过户、水电费用是否缴清等。那买卖二手房需要注意什么？我带大家一起了解下吧。一、房源的可靠性现实生活中往往会出现出售的二手房时有争议的，这类房子在过户是就会引起一些法律纠纷。比如夫妻一方背着对方偷偷卖房的、还有子女背着父母偷偷卖房的。所以在……阅读全文 >>
如今很多人都是按揭购房，那么二手房可以办按揭吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然……阅读全文 >>
