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买房户型很重要的，好的户型不仅利于居住，而且转手也会更容易，今天我来给大家分享一下户型的挑选技巧。
1、客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状最好是长方形。入户时最好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋，门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。
2、卧室是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形，尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品，厨房最好是和餐厅紧贴，采光和通风必须要好，还要注意的是厨房不能离卧室太近，厨房门更不能正对卧室门。
3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器、浴缸或淋浴间。就算面积小也要设计合理，否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间，注意卫生间的门不能正对卧室门。
装修房子需要花费大量的人力物力，要做好材料清单与预算。那修房子怎么算材料？我带大家了解下吧。根据房屋的实体工程量，如砖多少立方米，混凝土多少立方米，抹灰多少平方米等，利用套用材料消耗量定额计算出材料用量。1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺……阅读全文 >>
选择房子需要注意采光度，房子采光不足有什么补救措施？今日就由我为你一一解答。1、色调改变本身光线昏暗的空间，是一定不能够再用暗色系的色调来装修了，亮丽的色彩搭配能够有效提亮空间的光线。例如白色或者米白的墙，不仅能够提亮空间光线，还能扩展视野，提高视觉面积。然后再适当采用一些亮丽的……阅读全文 >>
现在不少房屋开发商建造好了后是毛坯的状态，需要业主买了后进行装修，买二手房时想要改变屋里的状态也需要对房子进行装修，而房子装修一般多少钱?在装修房子的时候，时间也是业主特别主要的事情，房子装修需要多久?一、房子装修一般多少钱?1、地面装修，强化地板：低端的40-70元/平方;中端……阅读全文 >>
房子满五年可少交不少契税，那房子满五年从什么时间算起？今日就由我为你一一解答。房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。同时还要注意的是，如果出售的房屋为一手房，契税票的日期要早于房产证的日期；如果出售的房屋为二手房，契税票的日期有可能和房产证是同一天，或者延后几天。那……阅读全文 >>
房屋赠与指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，那么赠与房子的弊端有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、缴纳税费我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，房屋赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数……阅读全文 >>
装修房子是一项大工程，对新手而言，更是难上加难。究竟房子装修从哪里开始?今日就由我为你详细说明。装修房子应从前期设计开始，循序渐进，具体如下：1、前期设计：根据自身的生活习惯，对整体进行精确的测量。包括：明确墙面尺寸。2、主体拆改：施工阶段，包括拆墙、砌墙等。3、水电改造：主体拆……阅读全文 >>
房子日照时间不是越长越好，大约在2-6小时以内是最佳，这取决于房间位置。另外根据规定，大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。具体内容如下：房子日照时间不是越长越好，大约在2-6小时以内是最佳，这取决于房间位置。根据国家《……阅读全文 >>
买房子后一般都是需要进行网签，那么房子网签需要什么手续，今天就让我为大家讲解一下。1、若是购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网……阅读全文 >>
提取公积金需要遵循一定流程，买房住房公积金提取流程有哪些？今日就由我为你一一解答。提取住房公积金的时候，需要申请人提出提取公积金的申请，申请人根据提取政策规定准备好证明材料，向所在单位提出申请。1、初审在申请人提出申请之后，职工所在的工作单位会对申请人的申请进行审核，符合提取规定……阅读全文 >>
如今房屋有一定的使用权限，如果到期以后需要自动续费。那房子产权到期后续费一次有效期几年？我带大家一起了解下吧。1、根据当前法律规定，房子到期后会自动续期，但一次续期多久并无明确规定。只要申请人在期限满的前1年提出申请续期，并按规定缴纳出让金即可。此外各地政策不同，可咨询当地相关部……阅读全文 >>
