痛过，才知道如何保护自己
0, 0, 0; font-size: medium;"> 因为城市规划的原因很多的新房都是预售房位置会比较偏而且教育资源没有阿么好那么很多人会更加倾向于买现有的二手房那么买二手房要注意哪些事项和套路呢?我给大家讲解一下吧
0, 0, 0; font-size: medium;"> 1注意质量
0, 0, 0; font-size: medium;"> 很多二手房的居住时间已经很长了会存在一些质量问题购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量
0, 0, 0; font-size: medium;"> 2注意房东身份
0, 0, 0; font-size: medium;"> 在二手房交易时可能会出现售房者与房屋所有人不符的情况购房者必须查验售房者的真实身份检查相关文件的真实性
0, 0, 0; font-size: medium;"> 3注意产权
0, 0, 0; font-size: medium;"> 二手房交易过程中房屋产权有问题是最常见的一种情况例如一些经济适用房集资房单位公房等在交易时可能并不具备交易的资格
0, 0, 0; font-size: medium;"> 4注意合同内容
0, 0, 0; font-size: medium;"> 售房者可能会在合同中写一些侵害购房者权益的条款或使自己无条件免责的条款购房者一定要仔细阅读保障自己的权益
二手房交易有很多细节要注意的，那么二手房交易先网签还是先交首付，今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易可以先网签再交付首付款。二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易……阅读全文 >>
二手房的过户流程是重要的环节，尤其是很多人不知道税费具体是安装评估价来算呢？还是合同价来算？我带大家一起了解下吧。二手房的过户税费是按评估价来算的。正常情况下，评估价会影响二手房的贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少……阅读全文 >>
二手房买卖都需要签约，二手房买卖签约时要注意哪些？今日就由我为你一一解答。1、详细了解中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，同时也要看原房主的委托证明，避免被欺诈。2、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否完全一致，一个字的差别原则上都是不可以的，产……阅读全文 >>
社保成为很多地方人在外市购买房子的条件之一，成都二手房需要社保吗？今日就由我为你一一解答。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。成都本地人……阅读全文 >>
房屋交易需要签订协议，也就是我们常说的签约。究竟二手房买卖签约需要注意什么？有哪些需要特别注意的？签约过程中需要检查什么？今日我们就来聊聊房屋交易签约的问题。一、二手房买卖签约时要注意哪些1、房屋产权要清楚购房者对于有意向购买的房产，在确定购买前，应当到房产交易中心打印该房产的权……阅读全文 >>
二手房契税的收费和一手房的不一样，二手房契税的收费标准是什么，今天就让我来为大家讲解一下。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%—3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解它的房源以及相关房屋信息。那购买二手房的房源上哪找靠谱？我带大家一起了解下吧。1、安居客。这是一个房地产租售的服务平台，专注于房地产的租售信息服务。全面覆盖了新房还有二手房，以及租房和商业地产四大业务，并为开发商和经纪人提供了高效的网络推广平台。2、百姓网和5……阅读全文 >>
很多人在购买房子时，都会有过先交定金再交全款的情况。那买二手房交了定金不想买了怎么办？我带大家一起了解下吧。首先，定金具有从属性；定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。主要解决方法如下：一、不想买了，可以单方停止购买程序。二、按照法律规定，关于定金，如果给付定金一方如果……阅读全文 >>
买房并不是一件容易的事，在购买二手房的时候需要注意些什么问题呢？接下来，且听我细细说来。购买二手房注意事项：1．看房1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合……阅读全文 >>
房屋买卖都会签订合同，二手房买卖合同无效或解除的期限是多久？今日就由我为你一一解答。房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，即应当是有效的，现买方反悔，可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同，如要求对方履行，由于你们未在合同约定履行期限，可以随时要求履行。……阅读全文 >>
