痛过，才知道如何保护自己
因为城市规划的原因，很多的新房都是预售房，位置会比较偏，而且教育资源没有阿么好，那么很多人会更加倾向于买现有的二手房。那么买二手房要注意哪些事项和套路呢?我给大家讲解一下吧。
1、注意质量
很多二手房的居住时间已经很长了，会存在一些质量问题，购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量。
2、注意房东身份
在二手房交易时可能会出现售房者与房屋所有人不符的情况，购房者必须查验售房者的真实身份，检查相关文件的真实性。
3、注意产权
二手房交易过程中，房屋产权有问题是最常见的一种情况，例如一些经济适用房、集资房、单位公房等，在交易时可能并不具备交易的资格。
4、注意合同内容
售房者可能会在合同中写一些侵害购房者权益的条款，或使自己无条件免责的条款，购房者一定要仔细阅读，保障自己的权益。
很多人卖方都会抬高房子价格，二手房也不例外，那二手房砍价有哪些技巧？今日就由我为你一一解答。二手房究竟能砍价多少并没有统一答案，如果卖方急着出手，可能会砍1-2万；如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：1、委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托……阅读全文 >>
二手房是相对于一手房而言的，有人青睐于一手房，也有人青睐于二手房，究竟二手房和一手房有什么区别？二手房选房需要注意什么？今日我们就来聊聊二手房与一手房的问题。希望我的内容对大家有所帮助。一、二手房选房时有什么细节要注意1、看装修房屋的装修情况也是进入屋子后第一时间映入眼帘的，有些……阅读全文 >>
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到一手交钱一手交货，那怎么办呢?事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交……阅读全文 >>
看中了一套二手房要交定金了，二手房交定金注意事项有哪些？今日就由我为你解答。由于定金是购房意愿的表示，如果交完后不想购买是退不了的。因此，务必要做好以下几个方面：一、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。二、核实产权房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有……阅读全文 >>
商住两用的房子，其实就是商业跟住宅一起的房子。那二手房费用具体怎么收取？我带大家一起了解下吧。商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。一般产权是50年的，税费和普通楼房是一样；商住两用房二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税=成交价×1%；契税=成交价……阅读全文 >>
不少人购买二手房会选择贷款方式，合肥市二手房贷款政策有哪些要点，今天就让我来为大家讲解一下。合肥二手房贷款政策要点：1、如果你在合肥一套房，在外地也有一套房，并且两套房都有贷款记录，且未还清款钱的话，再在合肥买二套房，首付是60%。2、无房无贷记录，首付30%，无房有一次贷款记录……阅读全文 >>
卖家想要将自己的二手房卖掉，想要卖个好价钱，必须知晓相关注意事项。究竟卖二手房的注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。一、卖二手房的注意事项有哪些1、房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提……阅读全文 >>
由于二手房交易过程总，涉及手续比较多，为此交易时间比较长。那二手房的交易时间要多久？我带大家一起了解下吧。规定是在双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机……阅读全文 >>
交易房屋需要缴纳税费：，不满2年的二手房税费有哪些？今日就由我为你一一解答。不满2年的二手房税费：如下：1、测绘费：1.36元/平方，由买方缴纳。2、评估费：0.5%（评估额，允许浮动），由买方缴纳。3、契税评估额：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首……阅读全文 >>
房子是可以抵押贷款的，那刚买的二手房可以抵押贷款吗？今日就由我为你一一解答。刚买的二手房可以抵押贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房……阅读全文 >>
