经济适用房
谁陪我淋一次雨，我为他撑一辈子伞。
首先介绍下经济适用房与房改房商品房的区别居民个人购买的经济适用住房产权归个人产权分四个部分使用权占有权处置权和收益权与房改房商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同房改房上市后收益的94%归出售人所有上市出售后每平方米在4000元含以下的全部归个人;每平方米在4000至5000元的部分80%归个人所有20%归原产权单位所有;每平方米5000元以上的部分和原产权单位五五分成;买方补交3%的土地出让金商品房上市出售后收益全部归个人所有经济适用房上市后收益同样全部归个人所有所不同的只是在出售时新的购房人要按经济适用住房所在地标定地价的10%交纳土地出让金或相当于土地出让金的价款在标定地价明确前土地出让金或相当于土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳这样购买人就可按商品住宅办理产权登记
其次经济适用住房的上市问题根据北京市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔1999〕第1077号文件规定职工个人购买的经济适用住房房屋产权归职工个人所有已取得合法产权证书即房屋所有权证土地使用证的可依法进入二级市场上市交易上市后收益全部归个人
经济适用房管理方法是怎样的?根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)，经国务院同意，现将修订后的《经济适用住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。以下简单介绍第一章总则的内容。第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本……阅读全文 >>
青岛经济适用房管理办法是什么？任何单位和个人都有权对经济适用住房的建设、交易和管理活动中的违法行为进行投诉举报。市住房管理部门应当设立投诉举报电话，接受公众监督。第一条为规范本市经济适用住房的建设、审核、交易和管理行为，保护当事人合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办……阅读全文 >>
经济适用房是自愿购买，回迁房是带有强制性的；经济适用房是国家投资建设的，回迁房是开发商或政府补偿给住户的；经济适用房是针对工薪阶层和低收入家庭建立的，回迁房是政府对被拆迁住户进行原地安置的房子。两者具体区别如下：1、经济适用房是自愿购买，而回迁房是带有强制性的，也就是说，无论愿不……阅读全文 >>
对于有意向在成都购买经济适用房的朋友，最好提前参考下成都经济适用房申请条件，小编将简单介绍下成都经济适用房申请条件的相关内容，希望对你有帮助。经济适用房是保障低收入家庭居有其所的保障型住房。我市五城区内的居民，只要满足以下条件即可申购经济适用房：1、家庭年收入40000元以下(含……阅读全文 >>
经适房转商品房费用怎么计算?以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准：1土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均……阅读全文 >>
房改房其实就是已购公有住房，那它和经济适用房有什么不同呢，两者的区别有哪些呢?我带大家一起了解下吧。1、定义不同经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法，向原产权单位购买的公有住房。2、产……阅读全文 >>
经济适用房产权多少年?首先介绍下房屋完全产权的组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权.通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规……阅读全文 >>
大连经济适用房买卖政策第八条在普通商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以书面合同方式约定。在普通商品住房小区中配套建设经济适用住房，应当明确在其建……阅读全文 >>
经济适用房是由政府出资扶持的社会保障住房，房价适中，适合低收入人群进行购买。在北京购买二手房的经济压力对普通工作者来说已经不小，很多人便想着如何去申请北京的经济适用房。对于经济适用房的申请还是有一定条件的。北京经济适用房申请条件3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,30……阅读全文 >>
现实里会遇到房屋抵押贷款的情况，经济适用房可以用于抵押贷款吗？今日就由我为你一一解答。经济适用房可以用于抵押贷款。但根据当前的情况，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适……阅读全文 >>