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房产是可以进行抵押贷款的那么房产二次抵押能按揭吗今天就让我来为大家讲解一下
房产二次抵押能按揭但是二次贷款的条件很苛刻条件要求如下
1用于办理二次抵押的房屋必须是现房
2该房产抵押登记已办理完毕且办理银行是房屋的抵押权人
3房屋已办理保险且保险单正本由银行执管
4该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成
5借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
6该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度但是要注意的是房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行
房产证上写名字总是人们关注的焦点，房产证为什么不能写两个人的名字？今日就由我为你一一解答。房产证允许写两个人的名字。如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的。据《民法通则》第七十八条：财产可以由两个以上的公民……阅读全文 >>
房产证过户是许多业主会遇到的问题，但是很多人不清楚都需要那些手续，跑来跑去浪费很长时间准备不全，费时又费力。不清楚没关系，接下来，小编就为大家介绍一下办理房产过户费用吧。什么是房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手……阅读全文 >>
购买房屋时，最主要的就是要办理房产证问题，因为它关系到房子所有权问题。那单位房改房能不能办房产证？我带大家一起了解下吧。单位房改房可以办理房产证。房产证办理流程是：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、……阅读全文 >>
农村房产会需要公证的情况，如何公证农村房产？今日就由我为你一一解答。1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、缴纳公……阅读全文 >>
不同地区，房产税退税条件也不同。以上海为例，上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房地产税退还；对于上海本地人，首套房是不征收房产地税的，购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房地税的。具体内容如下：1、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房地产……阅读全文 >>
抵账房是特殊房型之一，抵账房能办房产证吗？今日就由我为你一一解答。抵账房和普通的房子是不一样，抵账房是说没有办法偿还欠下的债务而将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。对于这类房子办理房产证要根据具体的情况来看，如果是大产权的房子是可以办理房产证，如果是小产权的房子肯……阅读全文 >>
动迁房问题备受业主关注，动迁房未取得房产证现需住房调配单如何处理？今日就由我为你一一解答。对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，没有房产证按照实际是不符合相关政策的。如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，……阅读全文 >>
有时候我们需要查询个人名义下的房产情况，那要如何查呢？接下来，我就为大家细细道来。1、可以到当地房管部门限购窗口查询，需要的材料是身份证、户口本、婚姻状况证明。只有去所在城市的房管局方可查询，网上不可能查到，因为这些涉及到个人诸多隐私以及财产，所以这些信息都是内部的，外网查不到。……阅读全文 >>
房产是很重要的一项个人财产，我们办理登记的时候都要进行实名制登记。这是很重要的。房产实名制是什么意思呢？接下来，且听我细细说来。房屋实名制，是指房屋不仅要办房产证，还应当采用真实姓名或名称申请登记。可在一定程度上规避房屋“一房两卖”等房地产交易乱象，进一步规范房屋登记行为。房屋权……阅读全文 >>
投诉中介的方法有以下几种：问题严重可以向当地人民法院起诉；去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉；如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉；发现房屋中介和经纪人存在违法违规行为，可以向市住建委投诉。具体内容如下：1、省、自治区人民政府建设行政主管部门。2、直辖市人民政府……阅读全文 >>
