和对的人一起，因一个最恰当的理由。
购买房屋时，需要缴纳不少的费用及税费。那买房子要交的税有哪些？我带大家一起了解下吧。
1、契税
90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按1％税率征收契税，90~144平米的普通住宅按1.5％的税率，超过144平米的按3％的税率，非住宅的按3％的税率。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳，为总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、大修基金
一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，购房款的2%~3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
4、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
房子在过户时，都会有资金监管这一环。房子过户全款资金需监管多久？今日就由我为你一一解答。主要看什么时候能够办完手续，手续办完早就能缩短监管时间，完成得慢的话，就需要更长的时间。全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需……阅读全文 >>
如今，根据最新政策，国家土地不能随便用来盖房子，需要通过合法的渠道。那果园盖房子能强拆吗？我带大家一起来了解下吧。果园盖房子能不能拆掉，主要是看房子的类型。如果盖得的是临时简易房为了看护果园的，那不属于违章建筑，不用拆掉；但是，如果是盖永久性砖混结构的，土地需要经过合法审批的，否……阅读全文 >>
很多人买高层房，都避开25楼。为什么25楼的房子难卖？是因为价格高吗？今日就由我为你一一解答。1、买房买在25楼的优点：视野好，高处空气质量好，有电梯会比较方便。2、买房买在25楼缺点：高层都会装上电梯，如果电梯停电，那么就必须爬楼梯，这是一件很痛苦的事。还考虑到消防及电梯等相关……阅读全文 >>
很多人收楼后，都疑问到底要不要交管理费。那房子未装修入住要交水电公摊费吗？我带大家一起了解下吧。房子未装修入住需要交水电公摊费的。根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任……阅读全文 >>
由于很多装修材料都含有甲醛，因此新装修的房子甲醛含量高，需要去甲醛后才能入住，那新装修的房子怎么去甲醛和异味呢?我给大家讲解一下吧。一、开窗通风新房子装修去甲醛和异味，最有效的方法是开窗通风，将家里所有房间的窗户全部打开，达到通风的效果，才能加速甲醛的挥发。因为甲醛不能一次性去除……阅读全文 >>
很多人不太清楚房屋的性质到底是住宅呢还是公寓，具体要怎么查呢？我带大家一起了解下吧。1、看房子产权年限：70年产权的为住宅，40年产权的为公寓。2、看开发商拿地的土地性质：居住用地建设的就是住宅，商业用地建设的就是公寓。3、看楼盘规划用地许可证上的用途是什么，用途上只有住宅、商业……阅读全文 >>
有人会购买拍卖房，拍卖房子需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、要先了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵债最好是通过法院拍卖购房，如果通过中介购房，则出售人应该持有法院相关文书，或者原业主的授权委托书。此外，签订购房合同时应该特别谨慎，将价格、交楼……阅读全文 >>
真正符合法律要求的房子有土地证和房产证，但购买只有土地证的房子有风险吗？今日就由我为你一一解答。如果有土地证和房产证的，自然可以购买。但只有土地证没有房产证的房子，这种是属于小产权房，风险较大，所以一般不建议买。小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是……阅读全文 >>
由于房屋产权起到很重要的作用，它是个人财产的证明之一，为此，购买房屋之前需要了解清楚。那没有产权的房子可以买吗？我带大家一起了解下吧。没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的，为此，存在一定的风险，建议不要买。购买无证房……阅读全文 >>
如今，很多人都是与银行办理抵押贷款，利用房屋进行交易。那用房子做抵押可以贷款吗？我带大家一起了解下吧。用按揭的房子是可以贷款的，目前有很多银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。房抵贷……阅读全文 >>
