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房子在上市买卖之前都会找专业人士上门评估评估的收费标准是什么呢且听我细细道来
房地产估价采用差额定率累进计费即按房地产价格总额大小划分费用率档次分档计算各档次的收费各档收费额累计之和为收费总额收费总额即我们所说的房产评估费房产评估费分档计算如下所示
1如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分则评估费按照房产总价值的5%进行收取假如所需要评估的房产的总价值在1001000万的则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取再甚所需要评估的房产的总价值在10002000万的则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取
2更甚所需要评估的房产的总价值在20005000万的则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取如果所需要评估的房产的总价值在50008000万的则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取
3假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1%进行收取
房产证上会写面积，房产证上有两个面积是怎么回事？今日就由我为你一一解答。房产证上两个面积分别指使用面积与房屋建筑面积。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，其实也差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。土地使用权面积的计算方……阅读全文 >>
搜索所在地房产管理局网站，输入产权人姓名和产权证号查询；本人带着身份证到当地的房产交易中心查询；还可委托他人查询，但需由本人写委托书，并做出公证。具体方法如下：1、网上查询网上查询的方法目前只有部分地区有提供，搜索所在地房产管理局网站，然后进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可……阅读全文 >>
由于一些比较老旧房屋，比如在农村很多房子都没有房产证。那老房子没有房产证怎么确权？我带大家一起了解下吧。老房子没有房产证可以通过宅基地使用权证书，或者规划建设部的规划、用地、施工等许可证明来进行确权。一般在没有房产证的情况下，房子是符合国家规定建设的话，都是可以补办相关证件的，也……阅读全文 >>
办理房产证是购房的重要环节，按揭的房子什么时候能拿到房产证？今日就由我为你一一解答。按揭买房的房产证根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权……阅读全文 >>
房产证可以写多个人的名字，房产证两个名字要交双份税吗？今日就由我为你一一解答。房产证两个名字不用交双份税。房产证上写两个人的名字，只是证明这两个人是此套房屋的共同所有人而已。而房屋买卖产生的各种税费与房屋所有人没关系。其中，契税、印花税、营业税、个人所得税等等所有税费，只根据房屋……阅读全文 >>
由于很多家庭的房屋是父母或者亲人留给自己的，所以可以继承，但是要办理一定的手续。那办理继承房产的手续有哪些？我带大家一起了解下吧。房屋产权继承需要哪些手续，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承权公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合……阅读全文 >>
我国对部分房产实施减免政策，房产税减免政策有哪些要点，今天就让我来为大家讲解一下。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第五条规定，下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名……阅读全文 >>
房屋交易过程中，过户是重要的环节之一，为此，需要了解具体的流程与手续问题。那办理房产过户手续需要什么？我带大家一起了解下吧。1、卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金（没有……阅读全文 >>
房产税的征收要符合一定的条件标准，以及对象范围。那房产税开征范围有哪些？我带大家一起了解下吧。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池……阅读全文 >>
二手房房产营业税是按什么比例计算的，今天就让我来为大家讲解一下。二手房营业税根据房屋的面积及房产证时间，具体征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳……阅读全文 >>
