你总会输给一个人，即使你从来不承认。
一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权把买房人取得的房屋所有权称之为小产权大产权一般都是有房产证可以进行抵押贷款今日我们就来聊聊大产权的房子如何抵押贷款
一大产权如何抵押
一手楼盘都是开发商指定的由于开发商在开发的时候他们已经将大产权（即小区的集体产权）抵押给了银行业主买房只能到开发商抵押的银行去办理贷款具体流程如下
1借款人在银行开立活期存款帐户
2准备相关资料
3借款人按要求填写借款申请表提交申请表与规定的材料
4银行报卷及审批
5审核通过下批贷函
6银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同
7到建委做抵押登记
8建委出它项权利证
9分行约额度
10银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中
11借款人按借款合同的规定还本付息
二大产权的房子如何抵押贷款
大产权房即小产权房的相对词也就是购房者既有了《房屋所有权证》也有了《土地使用权证》可以合法的进行二手房交易买的房建在合法的建筑用地上大产权房具有占有使用收益和处分四项完整的权能
1借款人在银行开立活期存款帐户
2准备相关资料借款人按要求填写借款申请表提交申请表与规定的材料
3银行报卷及审批审核通过下批贷函通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同
4到建委做抵押登记建委出它项权利证在分行约定额度银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中
5借款人按借款合同的规定还本付息
可见大产权是相对于小产权来说的小产权没有房产证无法进行抵押贷款但大产权房可以想要使用大产权房抵押贷款需要准备相关资料再向银行进行申请符合条件则可以进行不符合条件则无法处理
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