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购买房子有多项注意事项买新房子要注意哪些问题今日就由我为你一一解答
1避免定金陷阱
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动需要缴纳多少钱定金有些开发商定金还是会退的有的退的时候就各种理由了所以如果交定金必须看好定金合同
2不要看房屋价格来区分地段的优劣
地段的优劣只是相对的区分地段优劣分析要结合需求进行要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了
3不要以城市功能区判断配套成熟与否
随着现在城市发达各项功能区也在不断更新但是商务区不一定适合置业商务区都只是经济增长点的设置而已与买房关系不大买房不要以城市功能区判断配套成熟与否
4签合同注意事项
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同因为合同有很厚的一本如果一个个字去看可能很少人有这种耐心所以很容易被开发商钻空子
5交房标准交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方因为这是作为以后收房的最重要的依据而且还需要看看交房时间如果超过开发商会做出什么赔偿
6赠送面积的猫腻
有的房子会以赠送面积做销售卖点可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多所以有赠送的一定要看清合同怎么写的有利于以后维权
房子的隔音效果不好的，周边的杂音会影响日常的作息。那房子不隔音怎么处理？我带大家一起了解下吧。可以用以下处理方式：1、使用粗糙的毛面。可以把局部的墙面比如电视背景、沙发背景、餐厅背景、走廊背景等做成毛面粗糙的效果，或者大理石的仿古面处理，这些都是可以改动的地方。此外，墙纸也是一个……阅读全文 >>
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，那么，析产后获得的房子，多久可以卖呢？接下来，且听我细细说来。根据最新房产政策，只要房屋权属清楚，没有争议，该办理的过户手续等办理完毕，就可以卖房子了。关于析产后出售的房屋一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面……阅读全文 >>
为了稳定住房价，国家出台了一系列的限售政策，房子限售是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。限售是现今楼市调控的主要手段。限售也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。从去年3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了“限售令……阅读全文 >>
房子装修前需做好相关准备，房子装修前有什么准备工作？今日就由我为你一一解答。一、明白装修概念对于一些不懂装修的业主来说，需要事先了解装修的一些基础概念。首先要了解家庭装修方式，主要分半包、全包和清包三种。其次还需要知道自己想要哪种装修风格，以便于与设计师一起制定装修方案。二、选择……阅读全文 >>
房屋买卖要注意许多细节，这样才能规避许多风险，卖房子可以先过户吗？先过户有什么风险？接下来，且听我细细说来。二手房买卖过户和付款手续这样处理：交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50％或70％的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。办理过程中，买家要出具全额购房款……阅读全文 >>
买房可以通过贷款的方式，需符合一定条件。贷款买房有年龄限制吗？今日就由我为你一一解答。买房银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷……阅读全文 >>
贷款房子抵押即用房子作抵押向银行贷款，那么贷款房子抵押时要注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。一、你的信用记录是否良好银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的……阅读全文 >>
购买新房时，户型面积大小尤为重要，因为它关系到空间大小的问题。那房子户型面积怎么计算？我带大家一起了解下吧。房子户型面积的计算方式有三种，第一种是按套计算价格，第二种是根据建筑面积计算价格，第三种是根据套内建筑面积计算价格。一般情况下，根据套内面积计算价格的方式用得比较少，而比较……阅读全文 >>
买房子虽然是件喜事，但是也并不是一件省事的事。就拿交税来说，买房子不是只给平方数的钱，还要缴纳各种税。那么，买房子要缴纳什么费用呢？接下来，我就为大家细细道来。首先，购买新房需要交契税和印花税。还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%……阅读全文 >>
新房装修完，会有很多残留的有害物质，这个时候是不能马上住人的，那么最好多久之后入住呢？我今天就带大家了解一下。通常来说，如果家里的通风条件不错的话，至少也要五个月以上才可以入住。因为刚装修完的房子有害气体特别多，在这些有害的气体中，甲醛最为厉害，据说甲醛的残留期最多可达15年呢。……阅读全文 >>
