从相遇到离开 我欠自己良多 不欠你分毫。
随着房价的不断飙升，买房的负担也越来越大，那一般来说，第一套房子的首付比例一般是多少呢？如果用公积金买的话，比例会不会低一些？我与大家一起了解下吧。
每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。
与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
为了方便出行，很多人购买了高铁站附近房子。那高铁附近的房子有升值空间吗？我带大家一起了解下吧。高铁站附近买商用房或商铺增值空间大，但居住用的会因噪音及其他污染而阻碍升值。如果这座城市不具备吸引资产、人口的魅力，那么高铁站带来的人流量只能是过客，对房价的影响并不会有多大，但凡高铁周……阅读全文 >>
关注楼市的人都听说过房子加推，房子加推是什么意思？今日就由我为你一一解答。所谓加推就是开发商在推盘的时候，一般不会一下子将所有的房源全部售完，而是按照销售计划每次推出与预订数量相当的房源量，化整为零制造旺销、热销印象的所谓营销手段。另外开盘和加推都是一个意思，换汤不换药。总得还说……阅读全文 >>
房子装修完了需要进行验收，主要包括哪些验收？这装修验收房子应该注意什么？今日就由我为你一一解答。一、墙面装修验收，外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是……阅读全文 >>
由于有些企业单位为公司的职工提供了住房条件，给他们生活带来不少方便。然而，单位分的房子是什么性质？我带大家一起了解下吧。1、首先，单位分给职工的房子的性质，一般属于房改房。就是按照房改政策集资建设或其他方式建设出售给职工的房屋。房改房有两种性质，一是以成本价购买，个人拥有100%……阅读全文 >>
现实中会遇到使用公司名义买房的情况，公司名义买房的坏处有哪些？今日就由我为你一一解答。1、初始投入成本高：一次性付款，契税按3％计算。对于很多人想“曲线救国”，以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着……阅读全文 >>
由于精装房的价格比较贵，购买的话一般包含一些配置，具体有哪些？我带大家一起了解下吧。1、房屋顶面精装修对房屋的顶面是有一定的要求的，顶面必须要有造型，另外在装修的时候要考虑到设计效果和风格，使用的材料细腻环保。2、房屋地面地面铺设的瓷砖要用品牌的玻化砖、仿古砖、或是结合大理石等的……阅读全文 >>
房子都有产权的限制，不管是70年还是50年，都有过期的时候。房子产权过了70年，可以怎么办？能再续期吗？接下来，我就为大家细细道来。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权到期后，有两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话……阅读全文 >>
贷款买房都存在一个首付的问题，那么，房子首付的计算方法是怎样的呢？且听我细细说来。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的才从银行贷款中出。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房的话，就需要跟房主协商……阅读全文 >>
购买二手房子时，过户是一个重要的过程，需要办理各种手续，而水电方面也很重要。那房子交易后如何办水电煤过户？我带大家一起了解下吧。1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需……阅读全文 >>
修建房屋时，需要按照国家的标准来设计，高度太高或太矮都不行。那房子高度是多少合适呢？我带大家一起了解下吧。国家规定，房子居室净高度不能低于2.5米；建设部的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高尺寸为2.0-3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室，起居室……阅读全文 >>
