笑是痛另外的表达，爱是最伤人的笑话。
购买房屋时为了将看中的房屋定下来一般都会交定金那买二手房交了定金可以退吗我带大家一起了解下吧
买二手房交了定金后如果对方收受定金一方违约的是可以退的并且定金是要双倍的返还的双倍返还之后如果还存在其它的损失且没有进行弥补的那么受害一方是可以要求弥补实际损失的全部得到填补为止
一般交定金的时候双方都是又签订定金协议的定金协议从实际交付定金之日生效债务人履行债务后定金应当抵作价散或者收回给付定金的方不履行约定债务的无权要求返还定金收受定金的方不履行约定的债务的应当双倍返还定金
由此可以得出如果购房者是因为自己的原因不想买房子了就会归责于购房者购房定金是不能退还的按照法律关于定金的规定处理即买受人因自己的原因放弃购买此房屋那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金
购买房屋时，可以利用公积金进行贷款，相对来说更加优惠。然而，买二手房可以贷公积金贷款吗？我带大家一起了解下吧。目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、……阅读全文 >>
购买房子需要找到房源，想买二手房怎么找房源？今日就由我为你一一解答。1、向身边熟人了解很多购房者在购买二手房的时候都会担心自己上当受骗，所以在寻找个人房源的时候更相信身边的熟人介绍的房源，购房者也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的……阅读全文 >>
二手房毕竟是别人住过的，可以按照自己的喜好和重新装修的房子；一般来说，前屋主留下的与身体密切接触的家具都不要用；二手房都是比较完善的，可以实现拎包入住。具体介绍如下：1、二手房毕竟是别人住过的，因为有别人的信息，或多或少会多你们有一定影响，就像穿别人的衣服鞋子一样，不一定贴身合脚……阅读全文 >>
除非进行二次装修，否则房屋风格很难改变；由于不确定装修用材，质量无法完全保证；装修好的房子卖相更好，价格也更高。精装修二手房的缺点具体如下：1、装修风格固定二手房的装修风格是原房主喜欢的，并不是购房者喜欢的。由于已经装修完毕，除非进行二次装修，否则房屋的风格很难改变。这对于追求个……阅读全文 >>
很多人购买了二手房子之后，都想自己再翻新装修一下，特别是墙面刷一些油漆、地板等都要重新装修。那二手房墙面翻新如何收费？我与大家一起看看吧。1、其实在每个城市的消费水平都不一样，即便是二手房的出售价格也相差甚多，所以，在墙面翻新价格这块儿也是有所不同的，要了解墙面翻新价格，需要选择……阅读全文 >>
购买二手房时，经常会听说网签合同和购房合同，那么二手房网签合同和购房合同一样吗？下面我告诉你吧。一般二手房交易所签署的合同就是二手房买卖合同，所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》，这个合同是要在该端口进行备案操作并取得备案号以后才会正式生效。二……阅读全文 >>
购买二手房的手续相对来说比较复杂，而且税费也要了解清楚。那二手房交易买方要交什么税？我带大家一起了解下吧。1、首先缴纳契税，具体规定如下方所示：买方第一回购房并且平米数在90以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房在90平方以上（含90平）且在144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2……阅读全文 >>
二手房土地证过户手续流程要了解清楚，尤其是过户费用方面，具体的标准有哪些呢？我带大家一起了解下吧。一般国有出让土地的二手房过户土地证费用有：交易费100元/套，测量费6.5元/套，证本费20元/本，印花税5元/本，各地收费可能略有差别。个人城镇住宅土地过户在国土局需缴纳测绘费、工……阅读全文 >>
二手房交易过程中，买卖双方需要交的税费要了解清楚。那二手房交易卖方要交什么税？我带大家一起了解下吧。1、个人所得税①税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。②税额计算方式：个人所得税税额＝二手房交易总额x1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）x20％。③减免……阅读全文 >>
二手房交易中，除了买方要注意许多细节之外，卖方也是需要谨慎的。出售二手房的流程和注意事项有哪些呢？接下来，我就为大家细细道来。二手房卖方注意事项：１、期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候我们所选择的方式就是通过中介来进行。毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖……阅读全文 >>
买房子都需付首付，买二手房首付不监管行吗？今日就由我为你一一解答。买二手房首付可以不监管，只是不监管可能会有资金危险。最好进行资金监管。资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家……阅读全文 >>
与买新房子相比，购买二手房相对来说手续更加繁杂，而且还要等房子过户。然而，二手房过户到放款需要多长的时间呢？我带大家了解下吧。二手房过户后其实到放款的时间是很快的，最好是能提前准备好需要提交的资料，然后等提交的申请资料齐全之后，一般来说，审批到放款的时间大约15个工作日左右。因中……阅读全文 >>
符合购买上海市共有产权保障房的条件；已支付不低于规定比例的首付款资金；在申请贷款前六个月连续正常缴存住房公积金；贷款人征信无不良记录，有稳定收入；能提供市公积金中心认可的担保方式。具体条件如下：1、符合购买上海市共有产权保障房的条件，并已按相关规定签订《上海市共有产权保障房预（出……阅读全文 >>
近年来合肥房贷方面出炉不少政策，合肥二手房贷款新政策有哪些要点？今日就由我为你一一解答。1、如果你在合肥一套房，在外地也有一套房，并且两套房都有贷款记录，且未还清款钱的话，再在合肥买二套房，首付是60%。2、无房无贷记录，首付30%，无房有一次贷款记录已结清40%，未结清50%。……阅读全文 >>
买房时会遇到交诚意金的情况，买房交诚意金的好处有哪些？今日就由我为你一一解答。1、诚意金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的诚意金后，诚意金就自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。2、诚意金是向房东表示您买……阅读全文 >>
房屋交易必须办理房产证，买房时没结婚后面要办房产证吗？今日就由我为你一一解答。买房时没结婚后面需要在房产证上添加名字，需要走一定的流程。一、有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事……阅读全文 >>
购买二手房屋时，需要考虑各方面手续及费用。那二手房交易涉及的费用有哪些？我带大家一起了解下吧。1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。2、契税。主要的是交易房产和地……阅读全文 >>
买房是人生大事，我们都非常的重视。在挑选房子的时候，首先是要挑选地段。买房挑选地段要注意什么呢？且听我细细说来。1、所选地段的交通是否方便交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。2、在该地段附近购物和文化娱乐是否方便其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是……阅读全文 >>
一般购买了二手房都需要重新装修才能入住，提前了解二手房装修时的费用就非常有必要了，下面我就给大家详细讲一讲。1、厨卫装修费用许多业主在购买了二手房之后，因为自己生活习惯的不同，所以往往会重新装修厨卫。但是，对于厨卫装修的费用，其实它并没有一个精确的数值可言。其影响它价格变化的主要……阅读全文 >>
购买房子时，综合各方面因素考虑，很多人不太想选择中间户型，这是为什么。那买房选中间户有哪些利弊？我带大家一起了解下吧。优势：中间户型相对于要小一点，所以价格方面比边户要低很多，成本就会少很多。而且中间户型就避免了雨水冲击，或者强光照晒，也不会渗水，冬天的保暖性很强，受天气影响小。……阅读全文 >>
