花儿总有重开日，人儿却无再笑颜
与买新房子相比购买二手房相对来说手续更加繁杂而且还要等房子过户然而二手房过户到放款需要多长的时间呢我带大家了解下吧
二手房过户后其实到放款的时间是很快的最好是能提前准备好需要提交的资料然后等提交的申请资料齐全之后一般来说审批到放款的时间大约15个工作日左右因中间涉及评估办理抵押登记等环节每个客户情况会有差异贷款具体的放款时间审核状态办理进度能否取消等相关信息可直接联系经办网点或贷款客户经理确认的但是也不用着急这种放款时间长短房地产商也是可以理解的所以也不会过度催促不会影响房屋购买的
二手房交房时，更加要注意很多方面事项。那二手房交房要注意哪些细节?我带大家一起了解下吧。1、核实卖方身份选择可靠中介、确认产权、核实房屋是否允许买卖。2、必须时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照。二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。3、关键性承诺应该体现……阅读全文 >>
由于二手房子已经住过很长一段时间，室内的墙面或地板都会出现质量问题，需要进行翻新装修。那二手房装修时有哪些误区？我带大家一起了解下吧。1、认为比新房装修便宜大家觉得二手房装修便宜，主要是因为二手房以老房为主，且面积通常偏小，总价听起来似乎就更少。实际上，二手房用于基础装修的费用通……阅读全文 >>
与购买新房子相比，二手房的手续相对比较繁杂一些，因为要与前业主沟通交接好所有的事项。那二手房手续流程具体有哪些，我与大家看看以下几点：1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门……阅读全文 >>
当一手房的价格或地段无法满足居住需求时，也有很多人会退而其次之选择二手房，相比于一手房，购买二手房存在更大风险，人们也应该知道买二手房技巧和经验。在购买二手房之前，也要知道买二手房要注意什么问题?一、买二手房技巧和经验1、买二手房深入了解房子的信息，明确房子产权归属。房子的面积、……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要请专业人员对房屋进行评估。然而，二手房评估费可以免吗？我带大家一起了解下吧。二手房评估费可不可以免的，主要是看实际情况来定，如果购买的房子是一次性付款的不用银行按揭的，那就不需要评估费了；如果是需要按揭的就必须要交评估费的。二手房买卖交易时，卖家是需要先到房屋……阅读全文 >>
与首套房子相比，购买二手房的话，办理的手续会更加多，各种资料以及贷款都是需要了解的。那二手房交易贷款流程有哪些呢？我与大家了解下吧。1、提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额……阅读全文 >>
由于二手房的手续比较麻烦，为此，购买时要注意。那全款买二手房的注意事项有哪些?我带大家一起了解下吧。1、要注意核实房屋产权：产权核实应该是购房的第一步，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。2、不要着急交定金：除非……阅读全文 >>
价格低于同档次的新房，节省购房成本和装修成本；添置家具后便可入住，耗费的时间和精力减少；可以避免产生噪音和装修污染。精装修二手房的优点具体如下：1、减少资金花费一般二手房的销售价格都会略低于同档次的新房，这样购房者就可以节省大笔的资金。并且购买精装二手房避免了装修的环节，虽然说卖……阅读全文 >>
在长沙买房的话，不管是新房还是二手房，都是需要考虑是否符合条件。那长沙二手房需要符合购房资格吗？我带大家一起了解下吧。在长沙不管是一首房还是二手房都需要满足购房资格才能购买。根据《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》和《长沙市青年人才筑梦工程实施细则（试行）》文件精神，长沙市住……阅读全文 >>
现如今，社会在发展，人们的经济也不断的提高。那么对于住所的要求也不断的提高。也许很多人的经济能力不能购买一手房，所以二手房的市场需求是越来越高的。那么买了二手房，当然不是简单的拎包入住那么简单。首先当然是对房子的重新装修，毕竟以后住的人是自己。那么，就让我们今天了解一下二手房装修……阅读全文 >>
二手房一般都会做翻新，二手房地砖上能直接铺地板吗？今日就由我为你一一解答。地砖是一种地面装饰材料，也叫地板砖，用黏土烧制而成，其规格多种，具有质坚，耐压耐磨，能防潮的优点，而且有的经上釉处理，具有装饰作用，多用于公共建筑和民用建筑的地面和楼面。二手房可以在地砖上直接铺木地板的，不……阅读全文 >>
二手房交易过程中，需要了解具体的流程。那二手房交易是先交首付还是先过户？我带大家一起了解下吧。在正常情况下，二手房交易保险方法是买方先支付首付款然后再过户。首付通常占了大部分金额。卖方完成所有权转让后，买方再次支付余款。首付款不是给房主的，而是给银行的。目前，大多数城市都有资金监……阅读全文 >>
买房的时候选择心水楼层是很重要的，国人都很喜欢18这个数字，但是却很多人不喜欢18这个楼层，到底是为何呢？接下来，且听我细细说来。在楼层方面，人们也存在一定的忌讳。例如，购买高层住宅楼的人们绝对不会买18层。一般13，4，14，18楼层的房屋都不太好销售。但是由于传统思想的作用，……阅读全文 >>
如今，西安发展越来也多，想在当地买房的话，需要符合一定条件。那西安买房要满足哪些条件?我带大家一起了解下吧。1、西安购房如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚……阅读全文 >>
房产证是购买房子时必须考虑的问题，没下房产证的二手房可以买吗？今日就由我为你一一解答。没有房产证的房子可以买，但其中风险需要明确。没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽……阅读全文 >>
银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇……阅读全文 >>
房屋交易是需要缴纳税务的，买房退税是什么意思？今日就由我为你一一解答。买房退税即购房退税，指的是上海市的购房退税。按照上海市政府的规定，凡在1998年6月1日至2003年5月31日共5年期间，购买上海市商品住宅或者差额换购商品房住宅（不含购公有住房），并在产权证列名为产权人，持有……阅读全文 >>
购买房屋时，网签也是比较常见的形式。那买房网签需要注意什么？我带大家一起了解下吧。我带大家一起了解下吧。1、看证件是否齐全如果要是买期房的话，一定要看好开发商的实力，看证件是否齐全。买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规……阅读全文 >>
二手房进行翻新时，也注意水电改造是否安全。那二手房水电改造需要破坏墙面吗？我带大家一起了解下吧。首先，二手房水电改造需不需要破坏墙面，主要是看具体房子水电的走向，如果说墙面中的电线已经老化掉了，那么就需要重新更换。但是建议大家最好少动墙体结构，如果真正的在墙体结构上非要更换的话，……阅读全文 >>
手里有二手房想卖，卖二手房子的流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、价格评估二手房价格可以通过几种方式来进行评估，第一种是请专业的房产评估机构来参与测评，他们所作的工作一般会比较准确和科学。第二种是参考周边同档次小区、同区域地段、同面积的二手房历史销售价格来作对比。2、准备文件……阅读全文 >>
