我虽然心太急，但害怕错过你。
在买房的时候如果条件允许首要的选择一定是一手房那么在购买一手房时候有什么注意事项呢接下来且听我细细说来
首先要了解下开发商以前开发过程中是否出现有烂尾楼或者存在安全隐患楼盘的情况是否出现土地证和产权证迟迟没有办理下来的情况
其次你要办理按揭的话需要了解下你是否具备办理按揭的资格
第三你所在的城市是否有限购令你是否在限购令范围内
第四了解你准备购买的楼盘是不是有土地证和产权证能不能在网上查到备案土地证年限多少两证下来的时间
第五了解你准备购买楼盘的区域规划
第六了解你准备购买楼盘的项目规划
第七了解你准备购买的房屋朝向户型结构
购买新房的税费可能与二手房的不大相同，特别是办理流程方面。那一手房产交易税需到哪里办理？我带大家一起了解下吧。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，一手房产交易税需到房产交易中心缴纳，一般是找各个城区的地税局或房产交易大厅。……阅读全文 >>
不少人都会将房子卖掉，那么卖一手房的技巧有哪些，今天我来为大家讲解一下。1、做好售房宣传要想把房子卖好，首先要让更多的人知道这里在卖房子，售房宣传就显得尤为重要了。一定要在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，让更多的人知道房屋销售的信息。2、做好客户迎接招待客户听到消息后到售……阅读全文 >>
现在买房越来越有保障，购房过程中会有一个网签的环节，也就是在房地产相关部门进行备案，并公布在网上的过程，那么一手房网签一般要多久呢？下面跟着我一起来看看。签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房……阅读全文 >>
与二手房相比，一手房就是新房子，那购买时为什么要律师费呢？我带大家一起了解下吧。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。其实，购房时的律师费不是必须产生的费用，如果购房时不需要委托代理办理或者公证的，就不需要缴纳律师费。但是如果对……阅读全文 >>
大家都知道，现在购买一手房都是需要付定金的，意思就是保留你所想要房子的位置，那也有人问了，如果我不想要了，那这个一手房的现金可不可以退呢？今天让我跟大家聊一聊。其实就目前来说，开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都会通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果客户不来……阅读全文 >>
交易条件不同，一手房交易时开发商必须要有五证二书，而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证；贷款的额度不同，买房的首付就会不同；二手房申请贷款年限会受到限制；买房税费不同，二手房如果房产证未满两年的房子，主要税费是契税、增值税、个税、中介费等，综合起来比新房高。具体区别如下：1、交……阅读全文 >>
在买房之前，我们都需要先了解详细的购房流程，免得落入购房陷阱。购买一手房的交易流程是怎样的？接下来，且听我细细说来。购房流程一:审查审查是市民购房前不可忽视的重要一步。一般来说,市民在确定了购房的区域、房子的面积后,如价格在自己的承受范围内,就会考虑购买。但千万不要心急,做好前期……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚是新房，还是二手房。那买一手房还是二手房好？我带大家一起了解下吧。首先，到底是买一手房还是二手房好，具体情况具体分析。可以综合对比一手房和二手房的主要优缺点，再做选择。如首付比例对比，二手房首付比例较高。税费对比，二手房购买各种税费更高。流程对比，二手房购……阅读全文 >>
1、审查，购房的必要准备（1）审查房地产开发企业的开发资质。（2）审查房地产开发企业的经营范围。（3）审查“五证”，“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。（4）……阅读全文 >>
买房的流程是非常繁琐的，对于第一次购买新房的人就更复杂了，今天我就来详细说说一手房网签的流程。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。一般的"网签"……阅读全文 >>
