既然都爱着又为何都会难过
不少人都会将房子卖掉那么卖一手房的技巧有哪些今天我来为大家讲解一下 1做好售房宣传 要想把房子卖好首先要让更多的人知道这里在卖房子售房宣传就显得尤为重要了一定要在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传让更多的人知道房屋销售的信息 2做好客户迎接招待 客户听到消息后到售楼部是不是买房子跟他们的心情有一定的关系如果他们在这里感受到了置业顾问的诚意体会到了温馨他们买房子的可能性就会大大提升因此当客户来到售楼部以后一定要热情的迎接和全面的招待茶水甜点都可以备一些 3优惠奖励福利等要说清楚 对于大部分购房者大家都希望能在买房的过程中享受到优惠和福利在给客户介绍房子的时候一定要找机会将购房的优惠政策福利制度和奖品详实地告诉客户增加成交概率
与二手房相比，一手房就是新房子，那购买时为什么要律师费呢？我带大家一起了解下吧。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。其实，购房时的律师费不是必须产生的费用，如果购房时不需要委托代理办理或者公证的，就不需要缴纳律师费。但是如果对……阅读全文 >>
购买一手房时，需要了解的事项比较多，其中包括房产交易税。那一手房产交易税由谁付？我带大家一起了解下吧。一手房的交易税费主要包括增值税和契税，这些都是要购房者来承担的。其它需要交的税费：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米……阅读全文 >>
购买新房子的话，需要注意注意很多方面问题，比如五证、开发商等等。那购买一手房需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、购买一手房首先要了解的第一条自然是看五证了，建设用地规划许可证，建设工作规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证。2、可以首付分期的开发商，……阅读全文 >>
大家都知道，现在购买一手房都是需要付定金的，意思就是保留你所想要房子的位置，那也有人问了，如果我不想要了，那这个一手房的现金可不可以退呢？今天让我跟大家聊一聊。其实就目前来说，开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都会通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果客户不来……阅读全文 >>
买房的流程是非常繁琐的，对于第一次购买新房的人就更复杂了，今天我就来详细说说一手房网签的流程。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。一般的"网签"……阅读全文 >>
交易条件不同，一手房交易时开发商必须要有五证二书，而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证；贷款的额度不同，买房的首付就会不同；二手房申请贷款年限会受到限制；买房税费不同，二手房如果房产证未满两年的房子，主要税费是契税、增值税、个税、中介费等，综合起来比新房高。具体区别如下：1、交……阅读全文 >>
买房子的时候，消费者会遇到各种款项，很容易搞不清楚。那么一手房总房款含增值税吗？我就带大家了解一下吧。购买一手房时，总房款里一般是包含增值税的，并且会在合同中进行标明。主要对应的情况是，所在小区如果不满两年，增加一项增值税5.6%，因为房子存在增值的可能，从而无差别收取可能增值差……阅读全文 >>
在买房之前，我们都需要先了解详细的购房流程，免得落入购房陷阱。购买一手房的交易流程是怎样的？接下来，且听我细细说来。购房流程一:审查审查是市民购房前不可忽视的重要一步。一般来说,市民在确定了购房的区域、房子的面积后,如价格在自己的承受范围内,就会考虑购买。但千万不要心急,做好前期……阅读全文 >>
购房都需要走一段比较繁琐的流程。一手房和二手房流程有所不同，一手房的购房流程是怎样的？接下来，且听我细细说来。购买一手房流程有以下几个步骤:1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备(1)审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质。(2)审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围。(……阅读全文 >>
在买房的时候如果条件允许，首要的选择一定是一手房，那么，在购买一手房时候有什么注意事项呢？接下来，且听我细细说来。首先，要了解下开发商以前开发过程中是否出现有烂尾楼或者存在安全隐患楼盘的情况，是否出现土地证和产权证迟迟没有办理下来的情况。其次，你要办理按揭的话需要了解下你是否具备……阅读全文 >>
