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房产证上有宗地面积一说房产证上宗地面积是指哪些今日就由我为你一一解答
房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积是国家根据相关规定来划分界限和用途房产开发企业通过竞标方式购买用于建造房产项目的土地使用面积购买房产后的业主将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积同时体现在房产证上面宗地面积的大小由国家统一划定私人不得随意更改
宗地的测量和计算方法
1小块不规格宗地面积
如果是面积小而且是不规则的土地计算宗地面积的时候可以先将其划分成一些三角形然后利用海龙公式计算出每个衔接在一起三角形的面积最后再进行累加计算
2大面积宗地面积
如果是需要进行大面积土地的精确计算则需要先将宗地分成小块面积然后逐块测量最后进行累加计算如果仅仅是的粗略测量的话可以先将宗地绘制成地图然后在地图上进行测量计算测量时需要将地图进行裁剪和称重计算出区域面积
一般来说，为了保障家里房屋的财产安全，很多人都会选择公证。然而，也有人会选择放弃公证。那如何办理放弃房产公证？我带大家一起了解下吧。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。具体办理步骤如下：1、提供被继承人的死亡证明，如:医学死亡证明、户籍注销卡、死……阅读全文 >>
如果我们购买的不是开发商新建的楼盘，而是一些二手房子的话，你知道应该怎么把房子过户吗？它具体要求签订哪些文件呢？然而，这些文件中就包括房产交易申报单，它具体是什么，我带大家了解下吧。房产交易申报单是房屋过户中双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，携带房地产权证书和当事人的合法证……阅读全文 >>
很多人对存量房不太了解，其实它就是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。那存量房房产税是什么？我带大家一起了解下吧。存量房房产税采取的是普遍征收原则，目的是为了提高闲置住房的出租率。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建……阅读全文 >>
房产交易所是很多人办理各种房子交易手续的地方，很多人都不知道当地工作人员具体上班时间。那房产交易所上班时间是什么时候？我带大家了解下吧。房产交易中心的工作时间是每天早上的9点到中午11点半，下午的1点到晚上的5点，每个礼拜只上班5天的，礼拜六和礼拜天是要双休的，而且国家法定的假期……阅读全文 >>
快。就是落单快，效率高。具体就是清盘要快，成交要快，接待客户要快，思维要快；准。准确的表达出你想传达给客户的信息，准确地把握成交时机，不要胡乱承诺客户；狠。对自己狠一点，想赚钱就别怕累，别怕受气，别怕吃亏；贴。就是紧贴客户，保持粘性。具体内容如下：房产中介销售将一个四字秘诀：快、……阅读全文 >>
夫妻名下的房产是可以进行过户的，需要一定的手续。夫妻名下房产过户需要什么手续？今日就由我为你一一解答。夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单……阅读全文 >>
现实中会看到农村宅基地房产买卖，农村宅基地房产买卖合法吗？今日就由我为你一一解答。农村宅基地房产买卖是不合法的。农村村民对其合法建造的房屋享有所有权、并依法享有占有、使用、收益的权利。但是，基于农村宅基地的人身依附性和社会保障属性，村民在处分农村房屋时受到一定的限制。因为根据法律……阅读全文 >>
房产证是证明房屋归属的证件，怎么查询房产证的真伪？今日就由我为你一一解答。1、网上查询：一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。一般查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、房产局查询：若要查询，要找到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建……阅读全文 >>
房产证上会写面积，房产证上有两个面积是怎么回事？今日就由我为你一一解答。房产证上两个面积分别指使用面积与房屋建筑面积。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，其实也差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。土地使用权面积的计算方……阅读全文 >>
不少公司都会购买房产，公司名下房产怎么转到个人，今天就让我来为大家讲解一下。1、房产交易房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。2、公司变卖资产……阅读全文 >>
