想往你身上扑向你怀里钻，然后扬起头轻轻吻你的额头和你说晚安。
夫妻名下的房产是可以进行过户的需要一定的手续夫妻名下房产过户需要什么手续今日就由我为你一一解答
夫妻双方需要带着身份证房权证户口本结婚证过户确权审批表等材料到房管部门办理夫妻间的过户属于共有财产变更不需要交税具体所需资料如下
1如果是房改房需要提交原售房单位的证明写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字如果是商品房经济适用房夫妻双方写变更申请并简单注明理由结婚证复印件（核对原件）
2夫妻双方的身份证复印件（核对原件）夫妻双方共有房屋的协议房屋所有权证
3房改房提供原购房契约复印件（核对原件）房屋所有权证附图登记表复印件办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可不需要提交任何税务
4如果取得房产证在结婚登记之前这种过户是按赠与处理需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书赠与公证书房屋产权证契税（可能需要先行向税务机关缴纳也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证双方身份证明到房地局办理
如今购买新房大多数是由开发商代办房产证，开发商代办房产证费用是多少，今天就让我来为大家讲解一下。开发商代办房产证代办费用没有明确的规定，具体费用你可以去当地房产部门咨询下办证成本，然后看看开发商是不是收高了，如果你一次性付款，也可以选择自己办理房产证，自己办理房产证一般来说办房产……阅读全文 >>
买卖房屋后，原房主需要将房屋过户到新房主名下，这样才真正算是完成了房屋交易，那房产过户是什么?在有需要对房屋进行过户的时候，有很多人异味过户是非常容易的事情，等做了后才发现问题很多，下面来给大家介绍房产过户的注意事项有哪些?一、房产过户是什么房产过户是指通过转让、赠予、买卖、继承……阅读全文 >>
买了一套40年房产权的公寓，公寓产权到期了怎么办?今日就由我为你一一解答。公寓房产权到期了，自动续期或补交土地出让金或国家进行相应补偿。一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、土……阅读全文 >>
购买房子并不是一件简单的事情，需要了解各方面问题，比如产权。那什么情况房产不能确权？我带大家一起来了解下吧。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。虽然国家在加快农村房地一体不动产登记工作，但并不是所有的农村房屋都能够进行确……阅读全文 >>
目前，越来越多人考虑移民到国外，并且买房在国外定居。那么购买日本房产需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、首先应该考虑她本身所处的地理位置、户型以及周边的环境。如果家里面有小孩子或者有要小孩准备的，还要考虑周边是否有保育园、小学校等基础设施。2、日本是地震频发国，如果担心地震，……阅读全文 >>
有时候我们需要查询自己的房产信息，房产信息具体可以怎么查？接下来，且听我细细说来。查询房产信息的方法如下：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，因此对于某些地区而言，只能通过房产局才能查询到信……阅读全文 >>
不是所有房子都能抵押贷款的，那么哪些房子不能办理房产抵押贷款，今天就让我来为大家讲一下。1、小产权房。小产权房只具有使用权，没有房产证上所赋予的所有权。2、房龄太久、面积太小的二手房。一般房龄在20年以上的，50平方米以下二手房，许多银行是不给予放贷的。3、公益用途的房产。根据国……阅读全文 >>
房产证代表着个人的产权，有些人发现自己家里的房产证上面只有单个人的名字，而且房产证上面还写着单独所有的情况。那房产证单独所有没有用呢?我给大家讲解一下吧。还要根据实际情况来定，如果是婚后购买的房子，那么这个房子就属于夫妻双方的共同财产，其实上面只写了一个人的名字，那么也属于双方的……阅读全文 >>
现实中会存在房子按揭的情况，按揭房子能拿到房产证吗？今日就由我为你一一解答。按揭房子是可以拿到房产证的。按揭买房的房产证根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。在贷款……阅读全文 >>
购买新房时，需要缴纳各种税费，比如契税。那房产增值税是什么意思？我带大家一起了解下吧。房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。如果买了不到两年的房子卖出去的话，那就要全额缴纳5%的增值税。如果房子买了两年以上的话，那么卖出去就不用缴纳增值……阅读全文 >>
