业委会成立的条件有哪些

　　由于同住一个小区里面有些物业或者管理方面的问题业主可以集合在一起商量讨论那就有必要成立一个业主委员会那要成立业委会的话具体需要什么条件我给大家科普下

一般来说首次成立业主委员会只要满足以下任一条件便可召开首次业主大会同时选举产生业主委员会

1出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上

其实这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上这是业主委员会成立条件最基础的部分因为只有入住率达到半数以上才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求

2首批物业交付满2年并且入住率超过30%的

当然也有可能出现开发商规划建筑面积较大首批入住率较低的现实情况因此针对这种情况只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件同样可以成立业主委员会

3首批物业费交满3年以上的

现实情况中不排除开发商资债务危机的在开发完首批项目之后无力开发其他批次但又暂时不能完成重组的现象如鄂尔多斯只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件同样是可以申请成立的

柱盆推荐 柱盆有哪些种类

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选什么成分的化妆品好

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