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很多人选择购买复式房仅仅是从价格上看似乎比其他房子要便宜那复式房子为什么便宜今日就由我为你一一解答
复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用入户不通过客厅可进出楼上卧室楼上休息楼下活动增加土地利用率最大限度降底开发成本
复式房主要有以下特点
1复式住宅交通面积都比普通户型大台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍老人小孩爬楼梯可能很困难
2复式住宅的面宽大进深小如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳自然采光较差复式的中空容易形成回声噪音较难避免
3对面积不大的复式来说中空比较浪费会导致上层面积不易分配复式住宅的层高过低如厨房只有2米高度长期使用易产生局促不适感
4有一部分顶层复式楼楼层比较高虽然屋顶呈坡式或有隔热层但仍然避免不了夏天较热的情况
5复式楼面积相对较大单价相对便宜但总房款一般不会低于单层总房款属于经济型住宅
因此关于复式房子为什么便宜问题主要是因其开发程度比普通房子低所以价格相对便宜
租房给二房东时，要检查相关证件和合同；签署明确的租房协议；了解各种相关费用；商定可否转租；确定违约责任和补偿标准等。具体注意事项如下：1、检查二房东的有效身份证件以及大房东签定的租赁合同。2、签署租房协议时，必须问明白房租蕴含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）以及物业管理费是由谁……阅读全文 >>
高架边也会建造房子，高架边的房子利弊有哪些？今日就由我为你一一解答。一、高架边房子的优点高架边的房子首先交通就很便利，这样子出行就会很方便，且视野很开阔。二、高架边房子的缺点1、房屋处高架边上会形成强大的噪音，虽然可以装上隔音窗，但是总不能一天到晚不开窗。对于神经比较敏感或者家里……阅读全文 >>
购买房子有很多手续，房子网签办理后还需要预告登记吗，今天就让我来为大家讲解一下。房子网签办理后还需要预告登记，因为网签只是房地产部门的网络化管理系统，并没有直接的法律法规进行规定。而预告登记可以限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权。如果购房者不将住房进行预告登记，会出现……阅读全文 >>
我们都知道买房要买合规合法的房子才稳妥，但是有时候因为价格低等利诱还是让人对没有产权的房子动心，那么没有产权的房子有什么风险呢？跟着我了解一下。1、违约风险由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间长，这期间就可能遇到市场的大起大落。2、一房多卖没有不动产权证的房产出现一……阅读全文 >>
购买房屋时，需要准备好具体房款，比如首付。那买房交首付时需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则……阅读全文 >>
如今，长沙经济发展不断加快，不少人来这里买房定居。那非长沙户口买房需要具备什么条件？我带大家一起了解下吧。购房条件：一、家庭/个人：1、限购区域内无住房。2、在长沙稳定就业且连续缴纳24个月个税（或社保）。二、大专以上学历：1、在长沙有稳定工作。2、在长沙缴纳了社保（没有时间限制……阅读全文 >>
户主为了赚钱，会对房子进行住改商。也就是住宅变为商用。一些公司为了省钱，也会接受这种住改商的房子。但住改商对房子有影响吗？今天我来为大家说一下。住改商，顾名思义就是把居住房改为了商用房，主要有两种情况：一、在宅基地上直接把住房改为了商用房。二、不具备宅基证的情况下直接建造商用房。……阅读全文 >>
装修房屋时考虑的因素比较多，尤其是天气因素。那冬天装修房子的利弊有哪些？我带大家一起了解下吧。一、优势1、价格更实惠。一直以来，4~6月、8~11月属于装修的旺季，产品的价格也是最高的。11月~次年2月，属于装修的淡季，商家会想方设法促销打折。这时候买建材很划算。2、冬季不影响涂……阅读全文 >>
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金一但缴纳就很难退回，怎么才能要回来呢?哪些情况可以要回定金?接下来，且听我细细说来。根据规定，如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合……阅读全文 >>
购买房屋时，首先腰计算好具体首付是多少钱。那买房交首付时要注意哪些问题?我带大家一起了解下吧。1、核实开发商五证：买房交首付时，购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。……阅读全文 >>
