不属于我的雨伞，我宁愿淋雨走路
房子的产权问题是购买房子前都要了解清楚的房子产权40年和70年有什么区别接下来且听我细细说来
1使用年限不同
40年产权的房子其土地使用年限为40年
70年产权的房子其土地使用年限为70年
2税费土地出让金不同
40年产权的商业用房其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高
3按揭方式不同
70年产权的房子可以采用商业贷款组合贷款或公积金贷款首套房一般首付比例为3成贷款年限最长可达30年首套房贷款一般为基准利率
40年产权的房子只能使用商业贷款不能使用公积金贷款购买首付须为总价五成商业贷款年限为10年贷款利率通常会比较高
4居住成本不同
40年产权的房子一般不通燃气按照商业用水用电标准收取价格较高
住宅性质的房子价格标准相对比较低
5落户方面的不同
只有住宅性质的房子才可以落户且可以就读周边的幼儿园中小学商业用房则不行
如今，很多家庭购买房屋，大多数采取贷款形式。那按揭买房需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、征信大数据时代，每个人的信息被搜集得很清晰明了，征信报告也就几页纸，但是可以显示出一个人的征信好坏。征信的好坏是银行评判个人信用的一个标准。个人的征信不要有连续三月或者累计六月的逾期问题……阅读全文 >>
如果家里的房屋结构不牢固，出现问题的话，需要找哪个部门解决呢？我带大家一起了解下吧。房屋建筑质量问题可以向当地住建局和监理公司反映。房屋有质量问题属于开发商违约，可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，可以要求……阅读全文 >>
购买了新房子之后，由于经济条件的原因，无法继续供起来的话，需要满足多少年之后才可以卖吗？我带大家了解下吧。从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后。房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能……阅读全文 >>
不买房孩子也可以在城市上学的，根据国家规定，对适龄儿童实行免费义务教育。拥有户口可以就近上学，外来工作人员子女可由当地教育部门安排学位。在没有户口但在当地长期居住工作的情况下，及时与当地教育部门联系，有就近上学可能。具体内容如下：1、可将户口迁到当地。全国大部分地区拥有60平方以……阅读全文 >>
新房房价太高，许多人都会选择先将旧房重新装修。旧房如何装修呢？接下来，且听我细细说来。1、先了解房子是否复合翻新条件看房屋的内部结构，如门窗有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水、排水系统等是否正常等，每个细节都不可放过。2、装修时彻底解决旧房子存在的隐患问题决定装修旧房子了，那就把之……阅读全文 >>
市面上有南北通透的房型，南北通透的房子有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。一、优点1、通风好南北通透的户型，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。2、私密性强南北通透的户型有利于……阅读全文 >>
购买房屋时，需要知道有些性质不能购买。那划拨土地的房子能买吗？我带大家一起了解下吧。划拨土地的房子是可以购买的，但是需要在过户时缴纳一定的出让金，以此来得到房子的租赁证。具体数额取决于房屋面积和土地等级，房屋属于划拨方式的，应当首次缴纳土地出让金。受让人应当按照国家有关规定办理土……阅读全文 >>
夫妻一起共同买房子的话，需要双方的签名才有效。那如果是婚后，夫妻双方卖掉房子，需要两人的签字吗？我带大家了解下吧。如果房子是夫妻共同财产，则卖房要夫妻双方签字才有效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。所谓夫妻公共财产也叫夫……阅读全文 >>
朝向是购买房子时需要考虑的问题，怎样选房子的朝向？今日就由我为你一一解答。1、南朝向的房子大多数人认为南朝向的房子好，朝南的户型比较受追捧，因为朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖；其次南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥，因此，……阅读全文 >>
房子倒挂是房地产的专业术语，房子倒挂是什么意思？今日就由PChhouse为你一一解答。房子倒挂，意思是房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。一般来说，导致城、郊房价倒挂现象的原因，可能会有以下几个方面：首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏，北京郊区的地价突飞猛进……阅读全文 >>
