公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
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很多人在购房时发现复式公寓比较便宜这是为什么是成本问题吗今日就由我为你一一解答
复式公寓又称复式经济性住宅是把普通住宅分楼上楼下两层使用入户不通过客厅可进出楼上卧室楼上休息楼下活动增加土地利用率最大限度降底开发成本
1复式住宅交通面积都要比普通户型大台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍老人小孩爬楼梯可能很困难
2复式住宅在设计施工和使用上有一些不足比如复式住宅的面宽大进深小如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音较难避免
3对面积不大的复式来说中空比较浪费会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低如厨房只有2米高度长期使用易产生局促弊气的不适感;
4也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断木材成本较高且隔音防火功能差房间安全性较差
5还有一部分顶层复式楼楼层比较高虽然屋顶呈坡式或有隔热层但仍然避免不了夏天较热的情况
6复式楼面积相对较大单价相对便宜但总房款一般不会低于单层总房款属于经济型住宅
基于以上种种复式公寓之所以比较便宜是因为增加土地利用率最大限度降底开发成本
不少朋友们都会考虑购买公寓，这样居住起来也会更加舒适。但有的人就会问了，公寓为什么没有房产证呢？今天就让我来说一下吧。据我了解，其实正式的公寓是有房产证的。但是酒店式公寓是没有房产证的。此种“酒店式公寓”非住宅，其使用年限一般只有40年，比住宅的70年短了30年。另外，商业用地按……阅读全文 >>
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目前，公寓式住宅备受关注，那它具体是什么类型的房屋呢？什么是公寓式住宅？我带大家一起了解下吧。公寓式住宅是“舶来品”，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些……阅读全文 >>
公寓是近年来备受消费者青睐的房型，但公寓又分住宅公寓与商业公寓？这两者之间有何区别？今日就由我为你一一解答。商业公寓即商务公寓，住宅公寓与商务公寓的区别如下：1、产权年限不同住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地……阅读全文 >>
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不少人购买公寓房时，考虑各方面问题，比如有没有升值空间。那公寓房值得购买吗?我带大家一起了解下吧。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，很多买房用于投资的朋友都会选择购买公寓房，但是如果是需要购买自住房，准备长期居住的朋友就不适合购买公寓房了。购买者应该综合各方面的因素，考……阅读全文 >>
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