公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
我在忧愁时想你，就像在冬季里想太阳。
现在很多年轻人会选择买一套公寓，那么买公寓的利弊有哪些呢？下面我为大家讲解一下。
优点：
1、公寓最吸引人的地方就是不限购。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。
2、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。
缺点：
1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。
2、考虑到居住的安全性，大多数公寓房是没有通天然气的，只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其它区域。
购买房屋的话，需要办理好各方面的手续。那公寓办理房产证需要什么手续？我带大家一起了解下吧。公寓办理房产证流程如下：1、准备材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件、土地使用证等相关证件;2、企业带着应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;3、进行初审：……阅读全文 >>
公寓有住宅和商业之分，然而，这两者很多方面都是不同的，那具体的区别在哪里？我带大家一起了解下吧。1、产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、水电收费……阅读全文 >>
由于公寓的年限与产权性质与商品房是不一样的，那购买公寓需要考虑哪些问题？我带大家一起了解下吧。购买公寓需要注意房屋产权，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商……阅读全文 >>
都说公寓产权是40年，那市面上公寓70年产权是什么意思？今日就由我为你一一解答。确实存在70年产权的公寓，在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具……阅读全文 >>
相信很多人对写字楼并不陌生，它就是办公性质的地方，与公寓又有所不同。那如何区别两者呢？我与大家一起看看吧。1、从性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。2、从衍生上看，写字楼是纯为商务办公而产生的专向建筑，具有符合商务……阅读全文 >>
公寓是近年来备受消费者青睐的房型，但公寓又分住宅公寓与商业公寓？这两者之间有何区别？今日就由我为你一一解答。商业公寓即商务公寓，住宅公寓与商务公寓的区别如下：1、产权年限不同住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地……阅读全文 >>
要是自己买了复式公寓也需要进行装修，才能让复式公寓有好的效果跟居住感受，不然复式公寓很单调住起来也不太高兴的。复式公寓装修有什么技巧?复式楼跟其他的住宅公寓又不一样，那么复式楼装修需要注意的细节有哪些?一、复式公寓装修有什么技巧?1、楼梯楼梯。小复式公寓的楼梯设计是不容忽视的，因……阅读全文 >>
如今，上海房价是比较高的，就算是公寓房，价格也不便宜。那上海买公寓房弊端有哪些？我带大家一起来了解下吧。购买上海公寓房的弊端：1、公寓普遍没有阳台或者阳台较小，对喜欢在阳台或露台上晒太阳或是休息的购房者来说，不太方便。2、公寓楼间距过短，不利于空气流通，非常干燥。3、土地使用年限……阅读全文 >>
很多人都想通过买房落户某地，济南买公寓落户条件有哪些？今日就由我为你一一解答。1、济南的部分公寓项目是可以落户的。条件是开发商通过与规划局地名办协商，在房产证下达后，由地名办申请，将小区名字录入公安系统才可以进行落户。所以买公寓一定选择大开发商，风险小。2、一定要能区分可落户与不……阅读全文 >>
正常来说，公寓与商品房的性质是不一样的。那酒店式公寓和住宅的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、产权年限不同酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。2、购买价格和电费不同酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多，另外物业费、水、点、……阅读全文 >>