多少人看似没心没肺，却掩饰了心中的悲伤/*
买房后最开心的就是收房的时候，收房有着一定的流程，而且还需要缴纳一定的费用，主要包括什哪些呢？接下来，我就为大家细细道来。
一、新房交房时要交的税费：契税、房屋维修基金、房屋产权登记费、工本费。
二、开发商收取的费用：房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位费、宽带及有线电视开通费、其它增值服务项目开通费用。
三、物业管理收取的费用：物业管理费用、北方城市供暖费、水、电费周转金或保证金、停车管理费、其它增值服务项目周转金或服务费。
四、物业装修管理收取的费用：装修保证金、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费。
物业费是大家比较关心的问题，而且每个月都需要缴纳，是一笔不小的支出。然而如果新房子还没收房的话，要不要交物业费呢？我带大家了解下吧。一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是在购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，……阅读全文 >>
如何收房验房?收房验房九步走一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的……阅读全文 >>
与毛坯房相比，精装房收楼时更加要注意做好验收工作。那精装未收房需要注意哪些地方？我带大家一起了解下吧。一、空气质量要保证如果在精装未收房验收时，家装建材种类中存在的有毒物质含量过高，装修房内的空气质量不达标的话，对入住的业主来说，是有很大的安全隐患。因此在收房时，业主必须要确定开……阅读全文 >>
收房时房屋交易的重要环节，新房收房注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。1、新房验收，测量面积很重要准备工具：卷尺一把，笔和本子我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。2、新房验收，墙体是否空鼓和开裂很重要准备工具：安全……阅读全文 >>
房屋中介的房源很多，那房屋中介怎么收房源？今日就由我为你一一解答。1、紧盯相关的房产门户网站很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，一般都会选择在房产相关的门户网站，例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站发布房子出售或者出租的信息，这时中介看到就可以多多留意，联系业主是否有……阅读全文 >>
房屋装修时，卫生间防水工程很重要，以免后期出现漏水情况。那收房时卫生间漏水怎么办？我带大家一起了解下吧。收房时发现卫生间漏水，一般是属于开发商的建筑施工质量问题，问题可能是由于卫生间的水管出现渗漏、卫生间的防水处理不合格两种情况造成，解决方法就是可以反馈给物业，让其通知开发商进行……阅读全文 >>
业主收房有很多注意事项，需要认真查看房屋质量是否合格。那收房时应注意哪些问题？我带大家一起了解下吧。1、注意收房流程很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房……阅读全文 >>
房屋交易需要注意验房，验房时发现问题可以拒绝收房吗？今日就由我为你一一解答。验房时发现问题可以拒绝收房。1、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的，可以参考《商品房销售管理办法》第二十四条款：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后……阅读全文 >>
对于业主来说收房是值得开心的一件事，那么收房面积是自己测量吗，今天就让我来为大家讲解一下。收房面积是自己测量的。很多业主在收房时，都希望知道自己的房子的面积是多少，有没有被坑了，所以业主可以带上卷尺等工具，自己来测量过房屋的面积。首先，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计……阅读全文 >>
新房交楼时，业主需要认真看好各项合同，以及检验室内装修是否合格。那新房收房注意事项都有什么呢？我带大家一起了解下吧。1、收房的各种资料要齐全。现场收房时要注意开发商提供的文件中是否有以下这些：《建筑工程竣工备案表》、房屋质量保证书、使用说明书、房屋面积测绘报告。如果开发商不能全部……阅读全文 >>
