你的善良需要有些锋芒。
购买新房子时，首付多少层是很多人比较关心的问题。那成都房子首付一般是多少？我带大家了解下吧。
1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
2、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。
3、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例最低50％，公积金不可以贷款。当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。
很多人对房子交易总是存在疑问，比如房子没满两年可以卖吗？今日就由我为你一一解答。房子没满两年可以交易，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别。房子交易过程中需要交纳以下费用：1、契税（成交价的3%）小于140平米的减半。2、不满五年需要交纳营业税（……阅读全文 >>
挑选房屋时，首先需要看房子的采光与通风好不好。那什么时间看房子采光最好？我带大家一起了解下吧。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。另外，冬季也比较适合看房，尤其……阅读全文 >>
许多人都会选择贷款来买房，那么，正在按揭中的房子可以办理过户吗？接下来，且听我细细说来。可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：1、签订书面转让合同；2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地……阅读全文 >>
在二手房买卖时都会对房子进行价格评估，那么房子高评估是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。房子高评估意思就是做高合同价，从而达到多贷款的目的。比如说原来30万，按照贷款70%的限额，你可以贷款21万，首付只要9万；现在把房价做高到40万，按70%贷款就可以向银行借到28万，而你……阅读全文 >>
入住房子后遇到房子漏水的情况的确是很折磨人的。我们要立马排除漏水的原因，并且做出补救。房子漏水怎么解决呢？接下来，我就为大家细细道来。先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦。2、卫生间、厨房、阳台……阅读全文 >>
在房价居高不下的今天，很多工薪族都是按揭贷款买的房子。二次贷款需要注意些什么？接下来，且听我细细说来。1、贷款公司二次贷款要注意贷款公司，这个是要明确的，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义，办了别的事情，当然了，如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻……阅读全文 >>
付了房款房子到手了，并不意味着就完事了。接下来的装修才是很重要的一个环节，装修该如何着手呢？步骤是怎样的？接下来，我就为大家细细道来。一、装修房子顺序1、前期设计根据自身的喜好，选择适合的家居风格，以及对各项工作确定具体标准，例如：明确墙面尺寸。2、主体拆改施工阶段，包括：拆墙、……阅读全文 >>
一年有四季，气候各不同，房子装修哪个季节比较好？今日就由我为你一一解答。1、春季春季温度适宜，比较适合装修，春季装修的话空气湿度比较小且含水率也很适中，利于空气流通，也利于室内有害物质的挥发及空气净化，涂料干得比夏季快，湿度也比较合适，但是大家都知道南方有雨季，注意施工的时候要避……阅读全文 >>
新手买房心里总是很忐忑，因为很多“坑”都是防不胜防，明明看着广告很好，但实地去看有着天壤之别。今日就让我为你讲述新手买房注意哪些坑。一、虚假宣传开发商过于失真的营销包装会严重误导消费者，而这其实涉嫌违反法律法规。所以，购房时要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲……阅读全文 >>
如今，很多人购买房屋时，需要进行网签。那如何查询房子是否网签？我带大家一起了解下吧。1、可以登陆房管局网站进行远程查询。登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”，点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即……阅读全文 >>
