李刚、李天一、李宫俊、姓李的竟是些能人！
具有本市常住户口或有效身份证件住房公积金正常缴存6个月以上收入稳定无不良信用记录有偿还贷款的能力具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明具有受认可的房产设定抵押具体内容如下
1借款人所购住房必须为自住房具有本市常住户口或有效身份证件
2具有完全民事行为能力住房公积金正常缴存6个月以上
3借款人有稳定的经济收入无不良信用记录
4已支付所购房屋总价的比例不低于规定比例首付款且有按规定偿还贷款的能力
5具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明具有住房公积金管理中心担保公司认可的房产设定抵押同意选择管理中心规定的偿还和担保方式
通过贷款买二手房，买二手房子贷款流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、提交二手房贷款所需材料买房人需提供身份证、户口本、结婚证或离婚证离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。2、贷款资格……阅读全文 >>
购买二手房时，需要缴纳各种税费。那二手房有哪些税要交？我带大家一起了解下吧。一、契税契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。二、个……阅读全文 >>
越来越多人选择购买二手房，在购买的过程中，许多人都对二手房交易费用明细表不是很清楚。接下来，我就为大家细细道来。二手房交易费用明细表购房方支付契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低……阅读全文 >>
购买二手房屋时，需要了解当地的购房政策。那2021年二手房的最新政策有哪些？我带大家一起了解下吧。二手房屋交易主要有四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户。不同形式的交易所需缴纳的税费是不同的。1、住房永久性产权众所周知，一般在买房之后，将产权划分为70年、50年和40年……阅读全文 >>
随着互联网的发展，买房也是可以先上网查看房源的，上哪些网站比较靠谱呢？接下来，我就为大家细细道来。买房子可以上“安居客、房天下、阳光家园网”等网站查看房源。买房是大事，最好能实地查看，不要单纯依靠网上的信息。初次买房可以先掌握一些技巧：1、考察配套：配套完善与否直接影响着小区居民……阅读全文 >>
通过贷款购买二手房需要进行贷款评估，二手房贷款如何评估？今日就由我为你一一解答。二手房贷款的评估，一般是由银行联系特定的房地产评估机构进行的。二手房必须经过评估，根据评估价和交易价格较低者进项贷款额计算。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套……阅读全文 >>
不少人上网看一些二手房的信息都会抱着怀疑的态度，毕竟网络上有很多陷阱，一不小心很可能上当受骗。然而，二手房网签是什么意思呢？我给大家科普一下这个专业名词吧。二手房网签是指房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选……阅读全文 >>
二手房屋交易过程中，会涉及到各种复杂手续。那二手房的交易流程和费用有哪些?我带大家一起了解下吧。一、流程1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出……阅读全文 >>
在购房时朝向几乎是人人都会考虑的问题，那么买房子如何挑朝向，今天让我来跟大家讲一讲。房屋朝南就最好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖感觉，而夏季阳光直射，屋……阅读全文 >>
购买房子时，是需要缴纳一定的契税以及维修基金，然而关于两者，到底哪个先交？我带大家一起了解下吧。一般情况下是先交维修基金，然后才会交契税。购买住房以后，一般是由开发商代为收缴房屋维修基，然后在办理房屋的不动产权证时，由买房人自行缴纳契税。主要原因：必须要先缴纳维修基金，房地产开发……阅读全文 >>
