在古代，他们不短信，不网聊，不漂洋过海，如果他想她，就翻过几座山，走五里路，去牵她的手。
购买二手房时需要缴纳各种税费那二手房有哪些税要交我带大家一起了解下吧
一契税
契税是指不动产产权发生转移变动时当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收当二手房房屋面积小于90平米时契税税率是1％当面积在90或超过90平米时契税税率是2%
二个税
个税也就是个人所得税当二手房房屋面积小于144平米时个税税率是1%当面积在144或超过144平米时个税税率是1.5%
三增值税
增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税当不动产证未满2年时增值税及其附加税税率是5.6％当不动产证满2年时免征增值税
四营业税
营业税是对那些提供应税劳务转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税
在二手房交易中，我们经常都听到有“满二年”、“满五年”的说法，其实两者之间有什么区别呢？且听我细细说来。二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。二、个人所得……阅读全文 >>
二手房交易比新房交易更为复杂，签二手房合同注意事项有哪些？今日就有我为你一一解答。1、具体资料要标明如交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积等都要明确清楚。面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。2、各种费用的交接时间和方式要明确水、电、煤气、物业、采暖、有线等，一定要……阅读全文 >>
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。很多家庭买了房子后，特别是购买二手房……阅读全文 >>
买二手房有很多注意事项，买二手房要问房主哪些问题？今日就由我为你一一解答。1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。……阅读全文 >>
“满五”是指房产从出房产证的日期开始计算，满五年或五年以上。“唯一”是指业主在该省份内，名下只有一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。具体含义如下：满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。“唯一”则……阅读全文 >>
由于二手房都是有一定的使用年限了，购买的话都是需要翻新后再入住。那二手房装修翻新流程是怎么样的呢？我带大家一起了解下吧。1、设计和计划对旧房进行翻新时，首先要对房子进行整体的设计，同时做好大概的预算，这样才可以让装修有条不紊的进行。所谓设计指的是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分……阅读全文 >>
二手房到手后就要开始考虑装修的问题了，装修的流程是怎样的呢？在动工前先来了解一下吧。我来给大家解答。1、准备工具俗话说，磨刀不误砍柴工，进入二手房装修流程也是同理，所有装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积，涉及的工具主要有大板夹、计算器、卷尺（推荐5米的）、旧毛巾（纯棉的……阅读全文 >>
买房是件人生大事，新手要学会避免陷阱。买卖二手房要注意哪些陷阱呢？接下来，且听我细细说来。1、个人现金收房：由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防，不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办……阅读全文 >>
购买二手房子时，车库过户手续也是需要办理好。那二手房的车库过户税费有哪些？我带大家一起了解下吧。二手房车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中。首先，二手房的车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起交易，如果有独立产权证的车库那么就可以直……阅读全文 >>
如今不少的朋友们有购买二手房需求的打算，要购买二手房的话也是可以通过按揭的方式来办理的，这样也能省去自己很多的生活压力和负担，购买二手房要注意一下首付比例的问题。上海二手房首付比例是多少？今天就让我来为大家讲解一下。上海二手房贷款首付一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如……阅读全文 >>
购买房屋时，需要考虑清楚各方面问题后再交定金。那买房交了定金后不想买了怎么办？我带大家一起了解下吧。买方自己原因不考虑买房，交了定金退不了。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。《担……阅读全文 >>
由于每个人手上的资金数额不同，有些人买房选择按揭，有些人则选择全款买房。那在售楼部全款买房的流程是什么呢？我告诉你。一、全款购房的流程有啥？1、首先通过网络等收集有关房地产项目的各方面信息。2、对自身实际消费情况进行全面、综合的分析，确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收……阅读全文 >>
深圳经济不断增长，购买房屋时，放款时一笔不小费用。那深圳二手房的交易流程有哪些?我带大家一起了解下吧。1、如果在深圳买二手房的话，二手房的买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理……阅读全文 >>
随着二手房买卖交易日益频繁，关于二手买卖注意事项也越来越引起大家的重视，许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。那么，小编今天就给大家详细讲解一下二手房过户需要什么手续。二手房过户简介买卖双方建立信息沟通渠……阅读全文 >>
很多家庭买了房子，特别是购买二手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖。今天小编就带大家一起来学校一下吧。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理……阅读全文 >>
随着居民收入提高，越来越多人选择海外投资。不少投资者选择在日本买房。那中国人在日本买房有哪些要求？今天我来为大家讲解一下。1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要提供在日本常……阅读全文 >>
购买房屋时，如果户型选得好、价格优惠的话，会带来很多好处的，同时，如果选得不好，同样有弊端。那买房好利弊有哪些？我带大家一起了解下吧。买房的好处：1、攒够了首付，符合条件就可以买房，不必花费太多钱。2、贷款买房，是将鸡蛋放在不同的篮子里，可以将多出的钱作别的用途，这样资金使用灵活……阅读全文 >>
贷款买房是常见的方式，中国人在美国买房能贷款吗？今日就由我为你一一解答。中国人在美国买房可以贷款，但是想要贷款需要满足以下条件：1、护照。2、收入证明，最好有每月的收入证明。3、资产证明、现金证明。4、居民身份证明。5、信用记录：一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款……阅读全文 >>
相对于一手房，近年来二手房也很受到大家的欢迎。购买二手房时需要注意哪些问题？接下来，且听我细细说来。一、算算账你要买房，肯定要有自己的打算，例如准备买多少钱的房子，手里有多少钱，首付大概多少。二、找正规中介现在能找到自然人交易可谓相当少，而且买房人都有顾虑，所以这时候一般就联系中……阅读全文 >>
不少人是农村户口的，那么农村户口买房会退契税吗，今天就让我来为大家讲解一下。国家没有规定农村户口买房可免契税。但一些地方政策表明，农村户口首次购房可减免契税政策，例如重庆市规定凡农村居民，在重庆市城镇首次购买一套普通商品住房（含二手住房），其购房单价在重庆市国土房管部门公布的市场……阅读全文 >>
