随着房地产全程策划理论的逐步兴起房地产策划师咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受但他们依然会随时被房地产开发商追问房地产策划师或咨询顾问有什么用从策划师所担负的职责来看至少有六个方面的职能
医生的职能房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托对所开发的项目进行详细的诊断分析在了解了项目所在地的区域规划区域经济发展水平居民收入周边房地产业竞争状况区域人文地理环境生活习性等信息后针对建什么怎么建卖给谁等要素提出项目的概念设计定位画出概念规划图而住宅对居住者的健康有很大关系房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度还要从居住者健康与舒适的角度恰当地为项目进行人性化定位
法律顾问职能为了规范房地产市场国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文但还有一些是法律法规以外的问题如项目对周边居住环境的影响（施工噪音阳光遮盖等）土地代征对外关系以及国内经济发展西部开发等对房地产开发的影响甚至城市规划区域建筑物高度道路宽度限制等都必须以法律法规为准绳合理避规各种可能的风险而这些房地产开发商并不完全知晓
财务专家职能房地产开发商拥有资金但房地产策划师或咨询顾问应该告诉他如何更有效地运用资金房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上为开发商的项目进行全程策划并要保证项目在未来畅销其目的是就是要在同样的资金投入情况下获取最大的投资收益其手段主要不是通过降低成本而是通过资金的合理分配将资金投在能使项目增值的创意设计上
导演的职能房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位施工单位销售公司广告代理商物业管理公司的桥梁和纽带其职责就是通过上述企业的协调配合将项目的概念定位演绎成功
船长的职能认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人有很多实际上当项目的概念定位成为设计图施工图后其重要工作就是在现场进行监理如果把设计图看作海图的话就是要严格按照海图航线航行局部变动必须征得船长同意只有这样才能保证项目概念定位准确实施
环境问题专家这里所谓的环境问题不是地球变暖酸雨增加的大环境问题而是居住小区的环境美化社区景观与周边街道环境自然环境的协调的小环境问题同时居住区的人性化也往往是通过居住区景观的可入性来体现而居住区景观构成将极大地影响项目的未来销售景观风格定位及如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问
可见房地产策划师或咨询顾问是通用型人才一个房地产项目的全程策划常常不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成的有时甚至是数十个专家组成的群体才能够完成
房地产策划人要熟悉房地产全程开发中的每一个环节，善于运用创新思维和已有经验化解全程开发中的问题和矛盾，使项目能够顺利运作并最终创造经济效益和社会效益。房地产开发的最终目的和社会意义就是能够让居者获得舒适和满意的居住环境，在有限的资源下使居住条件达到最优化。作为房地产策划人，有责任……阅读全文 >>
近两年，房产市场越来越重视人才的发掘和培养，同时对人才的素质和学历要求也日渐增高。高校大学生在完成既有学业获得相关学位的基础上，若能再得到房地产行业实操性和基础性知识的强化训练，将有助于其顺利跨入房地产中高端型职位的门槛。房地产策划师的系统化阶梯式资格认证体系将满足大学生实现职业……阅读全文 >>
要做房地产策划，首先必须要有良好的心态和抗压能力。其次，你必须有良好的体力。否则，即使你掌握了你提到的技能，你也会因为你的心态和身体问题而坚持不下去。房地产策划作为项目的外在价值，个性设定，决定了楼盘的生死！让我们看看一个好的策划是什么样的，发展的八个要点：1、合理利用平台首先利……阅读全文 >>
房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,具体要根据企业的实际要求确定。一般情况下，房地产策划师的工作职责都包括以下内容：1.房地产项目的市场调研和咨询策划；2.整合……阅读全文 >>
又到一年一度的毕业季，很多大学生都开始忙着找工作了。还有很多同学不太了解房地产策划师月薪是多少?工资待遇及前景怎么样？下面小编就详细和同学说说。1房地产策划师职业介绍房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。①房地产项目的市场调……阅读全文 >>
利用“策地帮”这个AI软件工具，以齐备而准确的条件数据为前提（参见文《策地帮需要的基础数据条件》，或者联系本文下方的销售经理索取），就可以快速得到按利润排序的产品组合方案及其经济效益，其中每个方案都以查询各类住宅、各种形态的商业、地下停车库等所有精确指标。操作过程中不需要掌握复杂……阅读全文 >>
中国房地产策划，伴随着中国房地产业的发展已经形成独立门户的新兴行业。中国城市化进程的加快和房地产开发的迅猛跟进，为中国房地产策划人提供了广阔的智慧施展空间，房地产策划师作为产业谋士已经越来越受到行业的重视和推崇。为了凝聚中国房地产策划师队伍，搭建中国房地产策划师理论研究、实践探索……阅读全文 >>
房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。1、房地产市场……阅读全文 >>
从策划师所担负的职责角度考虑的话，至少有六个方面的职能。1．医生的职能就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在……阅读全文 >>
1、学习能力。策划需要对新事物不断学习，了解，以寻求应对方案。2、记忆能力。策划同写文案一样，需要有广博的基础，在基础之上升华，以得到最佳解决方案。3、借鉴能力。在繁多的各种策划策略中，寻求属于自己的亮点，以达到符合自己项目的标准。4、抗压能力。这个任何工作的基础，在策划中同样是……阅读全文 >>
