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面对高企不下的房价，各地都陆续更新了楼市新政。在沈阳地区，新政限购包括二手房吗？接下来，且听我细细说来。
前不久，沈阳市出台了最新的房产新政，其中对沈河区、和平区、浑南区（三环内）三个区域（以下简称“限购区域”）实行限购政策。
政策核心内容为，在限购区域内，对于沈阳户籍居民家庭在沈阳市行政区域内拥有2套及以上住房的；以及非沈阳户籍居民家庭在沈阳市行政区域内拥有1套及以上住房的，不得在限购区域内购买新建商品住房。
本次限购只对新建商品住房进行限购，这也就意味着，二手住房以及非住宅、公寓类房屋不受限购政策的影响。
二手房交易过程中，买卖双方需要交的税费要了解清楚。那二手房交易卖方要交什么税？我带大家一起了解下吧。1、个人所得税①税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。②税额计算方式：个人所得税税额＝二手房交易总额x1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）x20％。③减免……阅读全文 >>
二手房到手后就要开始考虑装修的问题了，装修的流程是怎样的呢？在动工前先来了解一下吧。我来给大家解答。1、准备工具俗话说，磨刀不误砍柴工，进入二手房装修流程也是同理，所有装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积，涉及的工具主要有大板夹、计算器、卷尺（推荐5米的）、旧毛巾（纯棉的……阅读全文 >>
不管是二手房还是首套房都需要支付首付，二手房二套房首付多少？今日就由我为你一一解答。1、购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。2、借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。可通过中国人民银行征信系统是可以查询的。部分城市将……阅读全文 >>
购买二手房一定要多看房子，买二手房去哪里找房源，今天就让我来为大家讲解一下。1、通过身边的亲戚朋友去了解。身边的亲戚朋友可能住在不同的小区，向他们打听一般都比较可靠，对房源信息了解的也比较全面。2、去专门的房产网站搜索信息。现在很多卖房子的都会把自己的房屋信息挂在比较知名的网站上……阅读全文 >>
如今购房多是商业贷款，二手房商业贷款流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、准备好二手房商业贷款所需的材料。2、购房资质审核：因限购政策，在买房时会进行购房资质审核。3、网签：在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。4、评估：一般由贷款行认可的评估公……阅读全文 >>
购买房子，很多人关心的是什么时候可以拿到房产证。与新房子相比，贷款购买二手房房产证什么时候能拿到？我带大家了解下吧。很多买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请。由于各城市，甚至各……阅读全文 >>
购置二手房已经是许多人的选择。在交易之前，我们都需要了解清楚交易的手续流程。接下来，我就为大家细细道来。（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可……阅读全文 >>
购买房子时，如果要跟银行贷款的话，首先要了解清楚具体的利率问题。那武汉二手房贷款利率是多少？我带大家一起了解下吧。武汉二手房贷款利息率主要有短期、中长期、公积金贷款这三种。在短期贷款利率中，一年之内（包括一年）的都是43.5‰；在中长期贷款中，一到五年（包括五年）的都为47.5‰……阅读全文 >>
由于二手房都是前屋主住过很长一段时间，地板已经出现损坏的情况，需要进行翻新。那二手房地板怎么翻新？我带大家一起了解下吧。首要步骤就是对房屋进行清理，把房间里的杂物都清理干净，之后对地板表面进行打磨，打磨的前提是表层厚度要达到3~5毫米，如果低于这个标准，就没有必要打磨了，这个时候……阅读全文 >>
二手房是当下极为抢手的房型，婚房二手房可以买吗？今日就由我为你一一解答。可以购买二手房作婚房，但需注意以下事项。尽量选择配套齐全和交通便利的生活区，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这种情况下生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套进行优先度排序，按照需求合理地选择适合自……阅读全文 >>
购买了新房子需要签各种合同，还有办理繁杂手续，如果不了解清楚的话，很容易出现问题。然而，购买新房子需要备案多久呢，我与大家一起了解下吧，以免自己在日常生活中也可能遇到同样的问题。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也……阅读全文 >>
由于购房二手房子的话，交易过程中需要提供证明材料。那二手房交易卖方需要提供哪些资料？我带大家一起了解下吧。二手房交易卖方需要准备的资料：1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户口本。2、婚姻证明：结婚……阅读全文 >>
购买二手房的话，水电一般都是需要在检修一下，以免引发安全事故。那二手房水电维修时需要注意哪些方面？我带大家一起了解下吧。二手房水电维修注意内容：第一，电线的导管要畅通，来回抽导管内导线，看能不能抽动，以便更换损坏的电线。第二，用电笔或者是插座检测器来检查开关插座安装的线序，必须要……阅读全文 >>
购买二手房对于经济不宽裕的家庭来说是个不错的选择，二手房的水电一般比较老旧。在改造的时候有哪些注意事项呢？我带大家了解一下。1、水改造注意事项水改走顶必须用金属管卡固定，间距不能大于六十厘米。淋浴出水口为左热右冷，冷热水间距为十五厘米，出水口要保持水面水平。水电路线管不能在同一槽……阅读全文 >>
二手房进行改造时，会牵扯到很多方面情况，比如水电。那二手房水电改造需要拆地板吗？我带大家一起了解下吧。二手房想要改造水电的话，那么地板是可以小面积进行改动的。如果业主是想要进行大面积的改水电，那么地板就必须要进行拆除了。如果是不知道地下水电的管线，走向那么，也是需要拆地板的，因为……阅读全文 >>
买房是件人生大事，我们都需要非常谨慎。买房需要注意哪些事情呢？接下来，且听我细细说来。1、在准备买房的时候，首先就是准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是……阅读全文 >>
由于二手房涉及到很多方面问题，比如房产证、过户以及各种费用等等，为此，购买时需要注意。那买卖二手房需要注意哪些？我带大家一起了解下吧。1、设施设备清点。由于二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房人在签订房屋买卖合同时就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交……阅读全文 >>
二手房翻新是我们常见的装修情况之一，那对于二手房的翻新，你们了解多少呢?除了选材、位置的改变等等需要注意，还有哪些环节值得我们关注呢?想知道二手房翻新的流程有哪些吗?下面，就让小编告诉大家二手房翻新装修流程须知吧。二手房翻新装修流程须知一、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板……阅读全文 >>
买了房子因某些原因需要转售，这刚买的二手房不到一年可以卖吗？今日就由我为你一一解答。刚买的二手房不到一年可以卖。法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性买卖。只是需要考虑以下问题：1……阅读全文 >>
由于各地区买房政策不相同，所以首付比例可能也不太一样。那郑州买房首付一般是多少？我带大家一起了解下吧。对于在郑州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中，显示无房的借款申请人，执行首套住房贷款政策时，低首付款一般比例为20％，贷款高额度为120万元。对于在郑州市住房和城乡……阅读全文 >>
