不爱是一生遗憾，爱是一生磨难。
二手房到手后就要开始考虑装修的问题了装修的流程是怎样的呢在动工前先来了解一下吧我来给大家解答
1准备工具
俗话说磨刀不误砍柴工进入二手房装修流程也是同理所有装修工作开始前务必先准确测量清楚房屋的面积涉及的工具主要有大板夹计算器卷尺（推荐5米的）旧毛巾（纯棉的）
2精确测量房屋尺寸
涵盖的范围一般为客厅卧室厨卫等区域的墙壁地板面积这一步看似繁琐却是二手房装修流程中非常重要的一个环节因为涉及到瓷砖涂料的使用这样不仅可以较大程度上地减少浪费也是避免上当被忽悠的一种方式
3主体拆改
这应该可以算是二手房装修流程中的正式大项目步骤了既然是主体那就是影响到整个住房框架结构的对墙壁的拆砌铲动作以及门窗暖气的拆改工作
4进行水电的改造
拆改完主体架构之后二手房装修流程的下一步就应该是水电改造了这里提醒大家一点务必要严格以规范的水电改造标准操作施工前应该让专业的橱柜设计师按照实际的面积来设计布局方案不然后续将引发安全问题
5包立管
由于卫生间和厨房都是用水量较大的场地所以千万不可以木龙骨作为包立管材料大家在进行二手房装修流程时务必要清楚红砖轻钢龙骨才是安全牢固的包立管材料
6贴砖
完成了以上步骤之后做好防水措施就可以开始贴砖了不过施工前不要忘了稍微选购多一点避免瓷砖不够用哦
7刷漆
在装修过程中这也是一项重头戏可以根据自己喜欢的效果选择相应的刷涂方式但是切记要选择优质环保的品牌涂料
8贴壁纸
如果不想让壁纸快速老化鼓泡的话最好是请专业师傅帮忙操作贴完放置2-3天再开窗这样可以让贴的效果更持久
9安装电源插座
首选实用安全性能均优秀的插座产品杜绝安全隐患
10装门窗
作为二手房装修流程的最后一部分门窗的重要性依然不可忽视建议大家还是要选购质量有保障服务周全的门窗家具
购买了二手房子之后，一般都会翻新一遍再搬进去住。那二手房地砖如何翻新？我带大家一起来了解下吧。1、简单翻新：针对损坏、空鼓、釉质磨损程度较强的，进行铲除重铺。2、保留旧地砖：在旧地板砖上用表面处理剂之后直接铺设；对松散的部位进行加固或调整；定期保养，用肥皂水或者洗洁精清洗。3、地……阅读全文 >>
二手房交易涉及的事项比较多，其中税费需要了解清楚。那五年内的二手房交易需要交哪些税？我带大家一起了解下吧。五年内的二手房交易需要缴纳：1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非……阅读全文 >>
不少人购买房子时选择购买二手房，二手房签订合同要注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。1、约定违约金绝大多数的二手房买卖合同中，违约金的比例都会有明确的条款注明，但对于赔付的时间没有明确的具体款项来规定，这会导致违约方能够依据这些来拖延支付的时间，这会使得条款包括了执行和约束力都……阅读全文 >>
二手房买卖需要过户，那么二手房是先过户还是先付尾款，今天就让我来为大家讲解一下。二手房是先过户再付尾款，这其中又因采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑……阅读全文 >>
购买二手房以后，最重要的是要考虑过户的问题，二手房是在哪里办理过户的呢？接下来，且听我细细说来。二手房在房管局办理过户手续。二手房如何办理过户：1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋销售价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估……阅读全文 >>
由于二手房交易的手续比较繁杂，为此，中介收取一定费用。那二手房中介贷款服务费是多少？我带大家一起了解下吧。1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他……阅读全文 >>
房产是可以进行抵押贷款的，抵押贷款需要符合一定的条件，如果是刚买的二手房，可以抵押贷款吗？申请贷款需要符合哪些条件？今日我们就来聊聊房子抵押贷款的问题。一、刚买的二手房可以抵押贷款吗只要有房产证，房子就可以进行抵押贷款。以商品房为例，如果购买的商品房是在建抵押房，银行是不可能批准……阅读全文 >>
买房是人生中消费的最大一笔开支，所以在买房这件大事上要小心谨慎。那买二手房要注意哪些细节呢？我带大家一起了解下吧。1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没……阅读全文 >>
上海房价不断上涨，不管是新房还是二手房，都需要一笔不小费用。那上海二手房的交易的流程有哪些?我带大家一起了解下吧。1、商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽……阅读全文 >>
交易房屋需要缴纳税费：，不满2年的二手房税费有哪些？今日就由我为你一一解答。不满2年的二手房税费：如下：1、测绘费：1.36元/平方，由买方缴纳。2、评估费：0.5%（评估额，允许浮动），由买方缴纳。3、契税评估额：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首……阅读全文 >>
二手房收房注意事项购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力，还是因为现房实景容易让人麻痹大意，很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者，顶多也只是检查下水、电、钥匙等配套。其实，二手房收房更应严把关。因为，二手房交易的对象都是散在的……阅读全文 >>
与购买新房子相比，二手房的手续相对比较繁杂一些，因为要与前业主沟通交接好所有的事项。那二手房手续流程具体有哪些，我与大家看看以下几点：1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门……阅读全文 >>
购买二手房子的话，需要注意验房看质量是否合格。那二手房交房验房需要注意什么？我带大家一起了解下吧。一、明确信息。要实地测量一下房屋内的面积，弄清户型是否合理。二、观察地面。地面要注意墙角与四周，有无松动或开裂，并检查墙面是否平滑干净。三、检查家具。最好将家具搬开，查看零配件是否短……阅读全文 >>
很多地方为了吸引人才，会推出很多人才优惠政策，比如买房补贴等。那杭州硕士买房有补贴吗?我给大家讲解一下吧。杭州硕士买房有补贴。杭州硕士住房补贴政策，2021年6月3日，市委办公厅市政府办公厅发文《关于服务“六大行动”打造人才生态最优城市的意见》市委办发〔2021〕41号)，对来杭……阅读全文 >>
申请住房贷款前先不要动用公积金；借款第一年内先不要提前还款；还贷有困难时，可向有的银行提出延长借款期限的申请。注意事项具体如下：1、申请住房贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也一样……阅读全文 >>
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购买房屋时，要注意一手房和二手房很多方面都是不一样的。那购买二手房与一手房的利弊有哪些？我带大家一起了解下吧。首先，一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。在二手房交易中，业主出售二手房的前提条件是：取……阅读全文 >>
不管是二手房还是首套房都需要支付首付，二手房二套房首付多少？今日就由我为你一一解答。1、购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。2、借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。可通过中国人民银行征信系统是可以查询的。部分城市将……阅读全文 >>
