你是我遮住眼睛都能感觉到的光。
一般说的70年产权是指房屋建筑产权的归属年限包括民用住宅建筑商用建筑工业用建筑产权到期后可以申请续期具体内容如下
土地是归国家所有的一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限70年产权是指房屋建筑产权的归属年限包括民用住宅建筑商用建筑工业用建筑如果房子70年产权到期的话那么房子的所有权人可以申请续期根据我国法律规定住宅建设用地使用期限届满是可以自动续期的实际上商品房的土地实际使用年限很少有70年的大部分在30~60年左右
在现行制度下我国属于房地分离住宅的土地使用权是70年而地上的房屋所有权则没有期限限制也就是除非被拆迁或成为危房业主可永久拥有因此严格来说房屋所有权没有期限是永久的而大家平时常说的产权70年实际上是指土地使用权年限也就是说70年产权是土地使用权70年
房产税征收的对象是房屋，然而，如果注册公司房产税需要缴纳吗？我带大家一起了解下吧。注册公司房产税需要缴纳。因为个人拥有的非营业房产免征房产税，用于开公司不在免征范围，只要符合房产税的征税范围，都是需要征收房产税的，无论企业还是公司单位，一般在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税……阅读全文 >>
很多人对存量房不太了解，其实它就是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。那存量房房产税是什么？我带大家一起了解下吧。存量房房产税采取的是普遍征收原则，目的是为了提高闲置住房的出租率。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建……阅读全文 >>
很多人想在自己购买房子的房产证上加上父母的名字，然而却不知道具体如何加。我带大家一起了解下吧。房产证上加父母名字有买卖房屋和房屋赠与两种方法：1、买卖房屋假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。刘某某和其父母可以持房地产转移登记……阅读全文 >>
由于共同共房产它的性质跟普通房屋性质不太一样，为此，很多家庭比较好奇的是，如何变更为一方所有呢？我带大家一起了解下吧。共同共有房产变更为一方所有需要双方共同申请，不需要缴税，只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。需要交公证费，直接去房屋所在地的房产局交易大厅进行办……阅读全文 >>
现实中会出现房产不能确权的情况，什么情况下房产不能确权？今日就由我为你一一解答。1、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋。根据相关规定：禁止买卖或者非法转让农村土地，而且对非法转让宅基地上修建的房屋不能确权。2、擅自在耕地以及基本农田保护区修建的住宅。目前国家正在大力保护……阅读全文 >>
购买房屋时，首先要做的就是把房产证资料搞好，把证办下来。那镇上办不到房产证原因是什么？我带大家一起了解下吧。镇上办不到房产证主要原因：房屋的性质构成了其属于买卖集体土地上的房屋或者是买卖集体土地。集体土地上的房屋国家是不允许买卖、转让、交易的，签订的买卖协议也是不受法律认可的，故……阅读全文 >>
购买新房子之后，需要进行房产公证的，它是房产交易的重要程序之一。那房产公证的作用有哪些？我带大家一起了解下吧。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易……阅读全文 >>
购买房子时，交税退税是比较重要的过程。那房产交易税退税是什么？我带大家一起了解下吧。房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。房产交易税退税是取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已……阅读全文 >>
买卖房产需要缴纳增值税等税费，为了刺激楼市，不少地方会出台相关的优惠政策，那房产增值税降了会退钱吗?我给大家讲解一下吧。即便是房产增值税降了，那么之前购买的房屋也是不会予以退款的，因为本身是增值税，也就是在商品流转的过程当中产生的税费，作为一种流转税，存在于多个环节当中，而且降税……阅读全文 >>
购买新房子时，首先要确认的就是有没有房产证，它是重要的证件之一。那没有房产证的房子会被查封吗？我带大家一起来了解下吧。没有房产证的房子有可能会被查封的。没有房产证的房子，在法律上这个房产也就不属于合法拥有，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。……阅读全文 >>
