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由于共同共房产它的性质跟普通房屋性质不太一样为此很多家庭比较好奇的是如何变更为一方所有呢我带大家一起了解下吧
共同共有房产变更为一方所有需要双方共同申请不需要缴税只要当事双方身份证明结婚证明及房屋所有权证即可办理需要交公证费直接去房屋所在地的房产局交易大厅进行办理即可
在夫妻关系存续期间如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有另外一方则失去所有权夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有因此夫妻将婚姻关系存续期间购买的房产登记在夫妻一方的名下就应当认定夫妻双方已经约定该房产是夫妻一方的个人财产
办理房产证需要资料也需要时间，房产证一天能办下来吗？今日就由我为你一一解答。如果手续齐全，过户手续可以一天内办完。但是，房产证拿到手需要一定的时间。房产证指的是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房……阅读全文 >>
抵账房是特殊房型之一，抵账房能办房产证吗？今日就由我为你一一解答。抵账房和普通的房子是不一样，抵账房是说没有办法偿还欠下的债务而将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。对于这类房子办理房产证要根据具体的情况来看，如果是大产权的房子是可以办理房产证，如果是小产权的房子肯……阅读全文 >>
如果想要与银行进行贷款的话，需要准备好相关的材料，比如房产证。那没有房产证的房子可以贷款吗？我带大家一起了解下吧。没有房产证的房子，是一定不能贷款的。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子……阅读全文 >>
双方签订书面合同；双方带上必要材料，去相关部门缴纳税费；房屋赠与必须办理公证手续；赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与过户的流程具体如下：1、房屋的户主，也就是赠与人需要先与受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。根据相关规定，房屋赠与一定要采用书面形式。……阅读全文 >>
如今上学都是划分片区的，因此要有房产才能在对应地段上学，那么房产证可以给侄子读书吗，今天就让我来为大家讲解一下。房产证是否可以给侄子读书，具体应当咨询当地公安机关，以山西省为例，是不可以办理侄子、外甥女投靠迁移户口的。学区房，首先得保证父母当中至少有一人和孩子是在这个学区房子的户……阅读全文 >>
在二手房交易中，由于需要评估房子大概的价格是多少，从而促进双方的交易。那房产评估法是什么呢？Pchouse与大家一起看看吧。房地产估价，全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价。也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估……阅读全文 >>
房产证有单独所有，也有共同共有。房产证共同共有是什么意思？今日就由我为你一一解答。所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等……阅读全文 >>
由于新的婚姻法出台，婚前财产与婚后又是不一样的，为此，需要了解清楚。那婚前房产如何过户？我带大家一起了解下吧。1、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签……阅读全文 >>
产权房有小产权与大产权之分，小产权房有房产证吗？今日就由我为你一一解答。小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，而是由乡政府等颁发证明的一类房屋。所以……阅读全文 >>
关注房产的人必然对房产税不陌生，房产税包括哪些内容？征收对象是谁？今日就由我为你一一解答。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。2、征收范围限于城镇的经营性房屋。3、区……阅读全文 >>
