集体土地证的房子能买吗

我国的土地分两种国有土地和集体土地只有集体土地证的房子能买吗接下来且听我细细说来

集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买不能够上市交易其余不符合条件的人购买不受法律保护

《中华人民共和国土地管理法》第63条中规定农民集体的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外

造成集体建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转的状况从而在立法意义上城市及外村外乡居民被禁止成为集体土地上住宅的合法权人因此此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售只能在集体成员内部转让置换

集体土地的房子能买吗

买房的时候，我们会遇到一种房子是集体土地的房子，这种房子有些人也有出售，但是这种房子能买吗?买了之后权益是否能够得到保障呢？下面跟着我来了解一下。不能购买。在农民集体土地上建设的房屋称为小产权，小产权未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发……阅读全文 >>

集体证的房子可以买吗

现在社会上有不少房子都是集体房产证的，有些人会有疑问，集体证的房子，可以上市交易吗？接下来，且听我细细说来。集体房产证的房子能买吗？答案是不可以的。1、一定要是国有土地的使用权，并且已由国土部门按照土地的利用总体规划，核准是商业房的地产开发用地。这是一定不能缺少的前提条件，禁止用……阅读全文 >>

怎么定性处理转让集体土地问题

现实中会存在集体土地转染问题，那怎么定性处理转让集体土地问题？今日就由我为你一一解答。1、集体土地不得出转或转让，这是《土地管理法》的强制规定，集体土地只能用来承包或者租用，所以村委会的所谓出让行为无效。2、村委会没有经过村民的全体议定便作出这种集体土地出转行为，程序上也是违反《……阅读全文 >>

集体用地上可以建住宅楼吗

集体用地建造住宅都有限制，那集体用地上可以建住宅楼吗？今日就由我为你一一解答。集体用地可以建住宅，但集体土地建住宅的前提，是要保证集体经济组织本身也要有建造租赁屋的意愿才行，且还要具备一定资金实力，更必须要具备房屋出租或出售的市场需求。这是因为集体建设用地建成住宅后，靠租金收益回……阅读全文 >>

上海集体户口购房政策

上海是国际大都市，这也导致上海入户条件比较严格，那上海集体户口购房政策是怎么样的呢?我给大家讲解一下吧。上海集体户口买房要根据情况而定，如学校集体户口是不能在上海买房的。如户口落在公司集体户口，那么就属于常住集体户口，符合条件可购买一套住房。如常住集体户口单身人士限购一套住房，已……阅读全文 >>

集体土地使用权如何转让

购买房屋时，需要了解清楚到底是不是集体土地使用权的，因为这关系到各方面问题。那集体土地使用权如何转让？我带大家一起了解下吧。集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用……阅读全文 >>

集体供暖暖气不热怎么解决

集体供暖也会出现暖气不热的情况，集体供暖暖气不热怎么解决？今日就由我为你一一解答。1、确定户外供热进户管道是不是热的，如果不热则供热出现问题，需要对供热系统、管线进行检测，查看是否有分阀门未打开或者供热压力不足。2、如果检查户外管线正常，再检查户内进出水阀门是否打开。3、如果新装……阅读全文 >>

集体土地可以抵押贷款吗

有的人的房产证是集体土地房产证，那么集体土地可以抵押贷款吗，今天让我来跟大家讲一讲。根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押贷款：（一）经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（二）以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业……阅读全文 >>

集体供暖时间是什么时候

到了冬天，气温下降，很多地区室内肯定是离不开暖气。然而，集体供暖时间是什么时候？我带大家一起了解下吧。因地处区域不同，集中供暖开始与结束时间也不一样，一般是在11月初开始，来年3月中旬结束，具体时间还需要根据当地实际情况来定。北方法定供暖时间一般从每年的11月15日开始，到次年的……阅读全文 >>

集体建设用地使用权如何转让

我们在日常生活中会看到集体建设用地使用权转让问题，那集体建设用地使用权如何转让？今日就由我为你一一解答。所谓农村集体建设用地流转，是指农村集体经济组织或其他集体建设用地使用者通过出让、出租、转让、转租等方式，将集体建设用地的使用权有偿转让给其他经济主体使用的行为，既包括集体建设用……阅读全文 >>