当我在无视你的时候，请别再烦我，要不接下来的就是鄙视了。
买房子的时候需要与开发商那边签订很多合同与手续过程是比较复杂的然而当要把房子卖掉的话是否也是同样复杂呢具体的流程是怎么样的我与大家一起了解下吧
流程如下
一议价
出售房子时若有买方意愿出价一定会向您杀价因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』所以『些许』预留杀价空间
二付订金
若『双方』决定房子了而买方买下房子必须先付订金所谓订金是买方为确保契约覆行交付卖方的金钱具有契约上的效力您收下订金后若买方反悔则您有权没收订金反之若卖方（您）反悔则必须加倍退还
三签约
下订金之后1星期左右买方必须准备
1印章
2身份证
3订金收据和卖方签订房屋买卖契约确定买卖成交并付签约款
四用印（签约后7-10天）
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明做为买房子
契约中所用印鉴的法律效力
此阶段卖房需要的证件
1户口名簿影本3份
2印鉴证明3份
3印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴
同时再付第二次款付款后卖方就会将印鉴所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户
五完税（签约后30日内）
买方必须在签约后30日内向当地的税捐稽徵处缴
交房屋买卖所需负担的税费包括
1契税
2印花税
在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税地价税确定付清所有税费才能办理过户并付第三次款
六过户
签约后30日内
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