国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些

　　我国土地的所有权分几种，那么国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。

国有土地使用证和集体土地使用证的区别：

1、所有权人不同：国有土地使用证的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地使用证的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用证规定了国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地证规定了集体土地除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

集体土地所有权证是什么

国家对集体土地颁发了集体土地所有权证，集体土地所有权证是什么，今天就让我来为大家讲解一下。集体土地所有权证是县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，确定所有权而核发的土地证，是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证，意味着集体土地所有者及其代表依法对……阅读全文 >>

集体土地如何贷款

现实中会遇到集体土地贷款的问题，集体土地如何贷款？今日就由我为你一一解答。1、一般情况下，集体土地是难以向贷款银行办理到贷款的，只可以向当地的担保公司进行贷款。因为银行需要贷款人提供房产证和土地使用证两个证件才可以贷款。而担保公司是根据贷款人的信用情况、经济情况以及资产情况来决定……阅读全文 >>

集体产权房能买吗

购买新房子的时候，首先要考虑的就是房产权问题，如果是单位集资房，如集体产权房能买吗？会不会有很多风险？我带大家了解下吧。集体产权房可以买，但是需要注意房产证是集体房产证，并不是集体土地使用证。因为集体房产证一般是单位集资房，例如学校给老师修的福利房这类的。购买这种房子是存在一定风……阅读全文 >>

上海集体户口购房政策

上海是国际大都市，这也导致上海入户条件比较严格，那上海集体户口购房政策是怎么样的呢?我给大家讲解一下吧。上海集体户口买房要根据情况而定，如学校集体户口是不能在上海买房的。如户口落在公司集体户口，那么就属于常住集体户口，符合条件可购买一套住房。如常住集体户口单身人士限购一套住房，已……阅读全文 >>

集体土地所有权证是什么意思

很多人都听说过集体土地所有权证，集体土地所有权证是什么意思？今日就由我为你一一解答。集体土地所有权证即《中华人民共和国集体土地所有证》，是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2015年3月起，房屋集体土地所有权证可到国土资源局更换不动产证。2018年3……阅读全文 >>

买卖集体土地如何处理

关于集体土地的问题很多人都好奇，买卖集体土地如何处理？今日就由我为你一一解答。集体土地是不能买卖的。只有国有土地才能出让，也就是所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民……阅读全文 >>

集体土地证的房子能买吗

我国的土地分两种：国有土地和集体土地，只有集体土地证的房子能买吗？接下来，且听我细细说来。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第63条中规定：“农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出……阅读全文 >>

集体产权房可以买吗

购买房屋时，需要了解清楚房屋产权性质，因为这关系到很多方面问题。那集体产权房可以买吗？我带大家一起了解下吧。集体产权房可以买，但是这样的房子对个人来说，你没有独立的产权，你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土……阅读全文 >>

集体土地怎么贷款

现实中会用到土地贷款的情况，集体土地怎么贷款？今日就由我为你一一解答。集体土地符合条件也是可以贷款的。根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押贷款：1、经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2、以乡（镇）村企业的厂房等建筑物……阅读全文 >>

集体土地使用权如何转让

购买房屋时，需要了解清楚到底是不是集体土地使用权的，因为这关系到各方面问题。那集体土地使用权如何转让？我带大家一起了解下吧。集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用……阅读全文 >>