每天的烦心事太多啦，想每天泡在甜腻腻的喜欢里幼稚怎么花也花不完。
房子买到手自然要拿到钥匙如果买的是二手房也过户了什么时候交钥匙呢?今日就由我为你解答
具体的以合同的约定为准通常情况下分全款购买和贷款购买
一全款购买约7天
1看房买卖双方达成协议支付购房定金1天
2房屋过户支付首付款1天
3交税领取新房产证4个工作日4交房支付尾款1天
二贷款购买,约20个工作日
1看房买卖双方达成协议支付购房定金:1天
2提交贷款申请签署贷款合同1个工作日
3物业评估第三方担保1-2个工作日
4银行审批5个工作日
5房屋过户支付首付款1个工作日
6交税领取新房产证4个工作日
7银行领取贷款合同房屋抵押登记3个工作日
8银行放款给卖方交房支付尾款3-5个工作日
注意二手房交易交钥匙的时间是双方约定的这是一项很重要的条款应该在购房合同中有规定普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙同时卖家也要求收到全款后交钥匙
二手房买卖相对一手房更加复杂，下面我就来给大家说说二手房的交易流程。1、签订二手房买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，合同起码一式三份。2、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他……阅读全文 >>
二手房交易过程中，涉及到的环节比较多，比如过户与付款等。那买二手房是先过户还是先付款？我带大家一起了解下吧。为了防止购房风险，一般都是先过户。一般二手房买卖是双方签订合同时给定金，之后按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料房管局成功受理后当天，给房产的首付款或50%房款，之……阅读全文 >>
购买二手房的话，需要了解具体的流程与相关事项。那二手房贷款卖房流程及注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买……阅读全文 >>
如今很多人都是按揭购房，那么二手房可以办按揭吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然……阅读全文 >>
在二手房交易过程中，需要计算清楚与前屋主的各种费用手续的问题。那临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容？我带大家一起了解下吧。临沂二手房交易费用预算表包括如下：1、各种基础费用。例如交易手续费、工本费、印花税、抵押登记费、公证费、印花税、贷款担保费、贷款保险、中介服务费等等。2、临……阅读全文 >>
由于我国房价一直呈快速上涨的状态，所以国家对购买二手房出台了一些政策，那合肥二手房交易新规定有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利……阅读全文 >>
二手房是相对于一手房而言的，有人青睐于一手房，也有人青睐于二手房，究竟二手房和一手房有什么区别？二手房选房需要注意什么？今日我们就来聊聊二手房与一手房的问题。希望我的内容对大家有所帮助。一、二手房选房时有什么细节要注意1、看装修房屋的装修情况也是进入屋子后第一时间映入眼帘的，有些……阅读全文 >>
交易房屋需要缴纳税费：，不满2年的二手房税费有哪些？今日就由我为你一一解答。不满2年的二手房税费：如下：1、测绘费：1.36元/平方，由买方缴纳。2、评估费：0.5%（评估额，允许浮动），由买方缴纳。3、契税评估额：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首……阅读全文 >>
二手房契税的收费和一手房的不一样，二手房契税的收费标准是什么，今天就让我来为大家讲解一下。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%—3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面……阅读全文 >>
商住两用的房子，其实就是商业跟住宅一起的房子。那二手房费用具体怎么收取？我带大家一起了解下吧。商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。一般产权是50年的，税费和普通楼房是一样；商住两用房二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税=成交价×1%；契税=成交价……阅读全文 >>
