生中最大的成就是从失败中站起来。
房子年限不同需要缴纳的税费不同，比如房子满二唯一。房子满二唯一是什么意思？今日就由我为你一一解答。
房子满二唯一即是指房产证下发放满2年。如果是满2年的住宅，可以免交房产税及其附加税。另外，不同房产的规定也有所不同：
1、继承的房产
如果说是继承的房产的话，继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
2、赠予的房产
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；非直系亲属要按规定计算房屋是否满5年或者满2年。
3、夫妻更名的房产
夫妻更名的房产，可按照更名前的日期界定是否满2年。
4、遗失补证、破损换证的房产
遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。
5、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产
商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。
6、已购公房
已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个日期中，哪一个在最前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年，但要查验收据的章和购房合同的章要一致，收据才有效（只要一个日期满2年即可）。
房屋买卖要注意许多细节，这样才能规避许多风险，卖房子可以先过户吗？先过户有什么风险？接下来，且听我细细说来。二手房买卖过户和付款手续这样处理：交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50％或70％的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。办理过程中，买家要出具全额购房款……阅读全文 >>
一梯一户又称电梯入户，就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯。然而，一梯一户房子的利弊有哪些？我带大家一起了解下吧。一梯一户又称电梯入户，就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯。好处：1、一梯一户，相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思，顾名思义这样的产品……阅读全文 >>
房子在过户时，都会有资金监管这一环。房子过户全款资金需监管多久？今日就由我为你一一解答。主要看什么时候能够办完手续，手续办完早就能缩短监管时间，完成得慢的话，就需要更长的时间。全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需……阅读全文 >>
在买房的时候有很多购房者会关注房屋的结构类型，以免上当受骗。那么房子结构有几种呢?我给大家讲解一下吧。房屋结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。一般的房屋结构类型分为：砖混结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、钢结构。砖混结构用于多层住宅，框架结构用……阅读全文 >>
新房子装修好了以后，很多人会挑选一个好的日子入伙。然而，有一种说法就是在新房子需要过三个年才比较吉利。这是真的吗？我带大家了解下吧。一般来说，有些地区有一些说法就是新房子一定要连续过满了三年才行。每个地方的风俗都不太一样，我们这里就没有这个风俗，在哪里过都一样，还是和父母一起过吧……阅读全文 >>
房子是可以进行抵押贷款的，那大产权的房子如何抵押贷款？今日就由我为你一一解答。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。大产权……阅读全文 >>
购买房子的时候，除了看房子户型以及层数，还有看方位的，毕竟这关系到运势风水的问题。那房子的方位怎么看呢？我带大家了解下吧。现代的房屋朝向其实也是有讲究的，一般都是根据客厅和主卧室的窗户来判断方位朝向的，例如客厅的窗户朝西，主卧室的窗户朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。其实，……阅读全文 >>
很多老房子的墙面有各种问题，比如掉灰、开裂等等。因此很多业主购买了老破小的房子，会对老房子墙面重新装修。那老房子墙面怎么处理呢?我给大家讲解一下吧。1、基层处理：先将旧墙面基层处理好，例如起皮或是凹凸不平部位，用水泥砂浆修补好，对于裂缝部位可以用牛皮纸带来修复。2、刷界面剂：基层……阅读全文 >>
一般房子都会有大小产权证，那房子只有大证敢买吗？我带大家一起了解下吧。房子只有大证是可以买的。大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。小证，是指每个购房户自己的每套房子……阅读全文 >>
客厅、餐厅在一条直线上，南北打通；两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对；室内普遍呈短进深、大面宽的格局。南北通透房要满足的条件具体如下：1、客厅与餐厅相连，南北打通即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物。客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，风可穿堂而过，空气流通……阅读全文 >>
