在中国语境下的房地产由房产和地产组成。由于我国实行的是社会主义公有制经济，因此土地的所有权归属于国家或集体，私人通过支付土地出让金获得土地的使用权。所以在我国，房地产的产权人实际拥有的是土地的使用权和土地上附着物（如建筑物）的所有权。
風往北吹，你走的好乾脆。
1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；
2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；
3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；
4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；
5、确定估价结果，撰写估价报告；
6、对业主解释确定的价值；
7、评价和税款的问题通知；
8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。房地产基本制度与政策》科目……阅读全文 >>
如今不管是商铺还是房子，都是要缴纳一定是税费。然而房地产税是什么意思呢？我带大家了解一下，以免在生活中也有看到这种税费。房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城……阅读全文 >>
任何工作做好了，做出贡献了，就受到人们的爱戴，都有前途的。鉴定估价师与估价员职业资格实行全国统一标准、统一命题、统一考务管理和统一证书。鉴定估价员的鉴定形式，由各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团商务主管部门、劳动保障部门研究确定。凡在旧货行业从事鉴定估价的人员，均……阅读全文 >>
房地产行业工作人员有各种岗位职责，比如房地产案场经理。房地产案场经理职责有哪些？今日就由我为你一一解答。1、贯彻项目销售思路，灵活运用各种资源组织销售工作，实现高质量的成交。2、组建销售团队，关注团队成员的成长，经常组织培训，提高团队的业务水平和综合素质。3、作为组织的管理者，能……阅读全文 >>
房地产开发需要办齐证件才能开始动工和销售，四证的取得顺序是怎样的呢？接下来，我就为大家细细道来。《建设用地规划许可证》是在规划设计方案与总平面图通过审查之后获得；《建设工程规划许可证》是在建筑设计方案、施工图方案通过审查之后获得；《建设工程施工许可证》是在开发经营权证、监理招标、……阅读全文 >>
购房始终都是大众关注的大事件，2018房地产政策有哪些？贷款利率是否有下降？今日就由我为你一一解答。一、2018年房地产新政策变动1、调整公积金借款的利率购房者买房压力真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能削减许多还贷压力。现在，期限在五年……阅读全文 >>
无论买房还是卖房，房地产网站都是不错的平台，那么房地产网站有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、吉屋网吉屋成立于2011年，是国内领先的房产交易平台。吉屋将互联网和房产领域的完整融合，极大提高了房产交易的效率，同时也提升了购房体验。并且，在面对传统的新房交易痛点，吉屋提出“连接……阅读全文 >>
房地产具有房地产位置的固定性、地域差别性、房地产的高质耐久性以及具有保值、增值性。具体解释如下：房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物……阅读全文 >>
1、中国的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守上有较大差异，无论是美国模式，还是香港模式，中国都在学习，但仍需加速发展方能适应世界房地产价格估测行业的步伐。2、国内房地产估价师系建设部归口管理、土地估价师系国土资源部归口管理，资产评估师系财政部归口管……阅读全文 >>
最近几年，随着房地产行业的调控政策不断的完善，开征房地产税的呼声也越来越强烈了。房地产税具体什么时候开征呢？接下来，且听我细细说来。2017年初，房地产税法列入人大五年立法规划，但随后被列入了预备级研究论证项目，视情况安排审议。无论是税制顺利过渡，还是公共财政建设，或是地方债务风……阅读全文 >>