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总是听说交房产税究竟房产税征收对象是谁商用公寓要交房产税吗今日就由我为你一一解答
房产税是以房屋为征税对象具体指城镇的经营性房屋商品房按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税商用公寓属于这个征收范畴所以商用公寓需要交房产税
房产税有以下特点
1房产税属于财产税中的个别财产税其征税对象只是房屋
2征收范围限于城镇的经营性房屋
3通过区别房屋的经营使用方式来规定征税办法对于自用的房子一般按房产计税余值征收而对于出租房屋则按租金收入征税注意房屋出典不同于出租出典人收取的典价也不同于租金因此不应将其确定为出租行为从租计征而应按房产余值计算缴纳为此《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定产权出典的房产由承典人依照房产余值缴纳房产税税率为1.2%
使用公积金贷款的房子是可以办理房产证，也是可以代办的，公积金贷款房产证要代办费吗？今日就由我为你一一解答。公积金贷款房产证需要交纳代办费。具体办理流程如下：1、签订委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。2、缴纳各……阅读全文 >>
房产委托公证又称房产委托书公证，房产代办委托公证的手续有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、委托他人代理申请时应提交授权委托书。2、如果申请人居住在香港、澳门、台湾地区，委托他人代理申办涉及继承、财产权益处分、人身关系变更等重要公证事项的，其授权委托书应当经其居住地的公证人（机……阅读全文 >>
买卖房屋后，原房主需要将房屋过户到新房主名下，这样才真正算是完成了房屋交易，那房产过户是什么?在有需要对房屋进行过户的时候，有很多人异味过户是非常容易的事情，等做了后才发现问题很多，下面来给大家介绍房产过户的注意事项有哪些?一、房产过户是什么房产过户是指通过转让、赠予、买卖、继承……阅读全文 >>
抵押贷款就需要物件，比如集体土地证和房产证能不能贷款？今日就由我为你一一解答。有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款。房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的，因为是不能买卖的，所以银行要来也……阅读全文 >>
在购买房子之前，我们都需要去认真查询预售证，这是为了确保这个楼盘具备售卖资格。那么预售证是怎么查询的呢？我来给大家解答。有三种方法可以查询：1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如您不会或无法上网，可以到当地的房产登……阅读全文 >>
不少家庭房产，都是通过父母或者爷爷继承给自己的孩子亲人。然而，孙子继承房产要交契税吗？我带大家一起了解下吧。首先，孙子继承房产不用交契税。这属于代位继承，不需要交契税，对于继承的房产过户不需要交费的，拿着身份证，房产证，遗嘱等相关的证去办理即可。其次，如果是父亲继承爷爷房产，属于……阅读全文 >>
房屋交易过程中会涉及到很多事项问题，需要办好手续才能卖房。那房产证有孩子名字怎么卖房？我带大家一起了解下吧。房产证写有孩子的名字，卖房子的话，具体怎么操作，要依据实际情况而定。如果孩子在没有成年的情况下，父母作为自然监护人是可以对房子行使处置权的。孩子如果成年了，父母就没有房子的……阅读全文 >>
买房最看重的是那本红色小本子，就是所谓的“房产证”，买房后房产证多久能下来呢？接下来，我就为大家细细道来。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有……阅读全文 >>
房产税征收的对象是房屋，然而具体是谁来负责缴纳？承租人要交房产税吗？我带大家一起了解下吧。承租方是不需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县……阅读全文 >>
首先，我们先了解下房产测绘费是什么？测绘费就是指具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用。房屋测绘测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。也就是说，房地产测绘运用的是测绘仪器和测绘技术，以及测绘手段来测定房屋和土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量和质量以及利用状况的专……阅读全文 >>
