我用浮生暖一壶你爱的香茗，只待伊来。
购买房子时除了要注意价格户型之外室内的采光通风也要讲究那买房如何判断采光好坏我带大家一起了解下吧
第一步冬季看房
北半球进入冬季时太阳直射区域转入南半球冬季的日照角度最小换句话说就是建筑物的影子在冬季拖得最长因此如果发现房子在冬季白天的采光效果很好那么其他季节也便不用担心
第二步上午看房
看住宅采光性能最好在上午天气晴好时候去若到上午11点还没有日照则采光不佳有房间或客厅采光面朝西的户型下午去看能发现西晒是否在可承受范围内
第三步看毛坯房不看样板房
看房子的采光性能尽量选看毛坯房因为这样可以排除灯光隔断等因素的干扰真实地看出房子的采光效果
第四步看房子的进深和面宽
室外的阳光一般是从窗户或阳台隔断门照入室内并随进深的增加而减弱因此进深过大的户型自然采光必然相对较差板楼要重点考虑进深如果进深过大而面宽较短会对采光造成不利影响
购买二手房也可以贷款，那么二手房面签要付首付吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房面签不用付首付，而是先面签再付首付。实际交易中首付款的时间是双方协商约定的，为了保证买方的资金安全现在都是监管，等过户后才支付给卖方。反之为了保证卖方的利益不受损失，必须首付款到位才能协助过户。面签是……阅读全文 >>
全国各地都陆续出台了楼市的限购设施，在成都，二手房都像一手房一样，会限购吗？接下来，且听我细细说来。答案是对的，成都二手房也一样限购，具体限购措施是：成都市12个限购区：双流区，郫都区，温江区，高新区，新都区，龙泉驿区，成华区，金牛区，武侯区，锦江区，青羊区，天府新区。购房者以个……阅读全文 >>
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在购房时朝向几乎是人人都会考虑的问题，那么买房子如何挑朝向，今天让我来跟大家讲一讲。房屋朝南就最好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖感觉，而夏季阳光直射，屋……阅读全文 >>
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购买房屋时，需要了解它的产权使用年限。那二手房的产权年限怎么算?我带大家一起了解下吧。二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，……阅读全文 >>
决定买房到拿到自己的产权证入住是一个大有学问的过程，每个环节都至关重要，那么买房有哪些详细的步骤流程有哪些呢？接下来就让我来给大家进行介绍。第一、购房前的准备购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境……阅读全文 >>
购买二手房时，如果不是全款购买，那就要考虑贷款问题。那买二手房还能贷款吗？我带大家一起了解下吧。房龄15年以内的二手房是可以按揭贷款的，若是房龄超过15年的，那就要视具体的房屋情况和各行规定来决定了。通常商业银行贷款成数的规定是，房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成……阅读全文 >>
租房子来住时，需要搞清楚到底是一手房东还是二手房东。然而，二手房东租房子需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、注意查看这个二房东的租赁合同是否正规，还需要查看一下他的身份证明是否与租赁合同一致。2、注意确认租房合同中要明确显示租金多少，还有支付的方式等详细信息，以免被二房东钻了……阅读全文 >>
购买二手房的话，需要提前了解好各种手续，比如贷款。那二手房贷款买房的流程是怎样的？我带大家一起了解下吧。1、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审……阅读全文 >>
