相信我友谊比爱情更长存。
购买二手房也可以贷款那么二手房面签要付首付吗今天就让我为大家讲解一下二手房面签不用付首付而是先面签再付首付实际交易中首付款的时间是双方协商约定的为了保证买方的资金安全现在都是监管等过户后才支付给卖方反之为了保证卖方的利益不受损失必须首付款到位才能协助过户面签是银行对贷款申请人的资质进行审核符合条件后银行根据房屋评估价格综合贷款人的资质进行贷款额度期限等方面的审批审批通过后买方向卖方支付房屋首付款然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所凭首付款证明银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户过户当天便可完成买方再等待20个工作日左右可以领取房产证
卖家想要将自己的二手房卖掉，想要卖个好价钱，必须知晓相关注意事项。究竟卖二手房的注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。一、卖二手房的注意事项有哪些1、房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提……阅读全文 >>
北京二手房买卖合同范本-房天下卖房知识北京市二手房买卖合同范本在房屋的交易过程中，购房者们在进行到合同的签订这一步时，购房者们往往不知道该如何签订，这个合同签订合法吗，签订后安全吗，对自己会有损失吗?在签订合同时购房者们会犹豫不决。下面是北京二手房买卖合同范本，想要在北京买房的购……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房的手续相对来说更加复杂，尤其是过户。那二手房交易过户费包括什么？我带大家一起了解下吧。1、契税：缴纳人买方，房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面……阅读全文 >>
购买二手房以后，最重要的是要考虑过户的问题，二手房是在哪里办理过户的呢？接下来，且听我细细说来。二手房在房管局办理过户手续。二手房如何办理过户：1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋销售价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估……阅读全文 >>
某些城市可以通过买房落户，武汉二手房能落户口吗？今日就由我为你一一解答。武汉二手房可以落户。1、外地人员在武汉购买成套住房，取得合法的房屋产权证，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日……阅读全文 >>
二手房的价格普遍比新建房价格低，所以不少人都选择购买二手房，那买二手房应该注意什么？今日就由我为你一一解答。一、审查房屋权属，确认房主真实身份房屋所有权证是证明卖方对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说存在得不到房屋的极大风险。因此，买方在签订合同前需要核实卖……阅读全文 >>
旧房二手房外部是业主无法改善，但内部却是业主有权利可以改善，通过装修来对它进行翻新，那旧房二手房翻新注意事项有哪些?有些人想要对家里的旧房二手房进行装修翻新，却不知道具体技巧，来看看旧房二手房翻新技巧有哪些?一、旧房二手房翻新注意事项有哪些1、首先应重视前期的设计居住者之所以要选……阅读全文 >>
购买二手房可以通过贷款的方式，购买二手房个人如何申请贷款？今日就由我为你一一解答。办理流程如下：1、贷款申请。客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈。银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3、贷款审批。银行进行贷款审批。4、签订合同。客户的贷款审批通过后，与银行……阅读全文 >>
签订正规的房屋买卖合同，是购买房屋时一定要做的事情，那么购买二手房的话是先付款还是先过户呢？今天让我告诉大家这个问题。先选择过户还是先选择付款，一般都是可以的。因为不管是哪一种交易方法，只要交易双方都同意并且不会产生任何的纠纷就都可以。一般情况下是分三次进行付款的。第一次是去付定……阅读全文 >>
二手房交易时，如果先用定金将房屋定下来的话，需要注意什么事项呢？我带大家一起了解下吧。1、注意定金金额。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。2、注意了解定金罚则，如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违……阅读全文 >>
现实中人们可以通过按揭的方式买房，按揭买房是什么意思？今日就由我为你一一解答。按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷……阅读全文 >>
买房是一件大事，涉及到的金额比较高，而且现在人们买房时很少是全款买房，而是贷款买房，那么需要用到的买房材料会更加多。那么首付买房需要什么证件呢?我给大家讲解一下吧。已婚人士需要准备好结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两……阅读全文 >>
契税是房子成交之后，把所有的手续办理好，按照购买税务机关要求要缴纳的。那买房子的契税具体要怎么计算呢?我与大家一起看看怎么算吧。契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。新……阅读全文 >>
二手房买卖的过程比较繁琐，下面我就来说说二手房卖房的流程。一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。三、签合同：买卖双方协商达成一致，签署买卖合同。四、卖方同担保公司到公证处进行公证……阅读全文 >>
二手房交易违约的情况时有发生，那么二手房交易违约金比例是多少，今天就让我来为大家讲解一下。1、约定违约金的比例在法律中无明文规定，因此在实践处理中也不一致。很多人认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。2、从法律上讲，《民法……阅读全文 >>
网签和首付都是买房的流程，买房先付网签还是首付？今日就由我为你一一解答。买房是先付首付再网签。一般情况下，买房子只有先把首付付清了，才能够经历签合同、网签等环节，因为你付清了首付之后，房地产公司就会把你的合同拿到房管局备案。此外，网签的主要目的就是为了让房地产的交易更加透明化，并……阅读全文 >>
多数的人不在自己的户口所在地工作，因而在外成家立业的人们，都需要了解自己的外地户口是否适合工作所在地购买房子。下面列举北京上海深圳各地外地户口买房条件。一、外地户口在北京的买房条件。2011年2月16日，北京出台落实“国八条”的楼市调控细则。细则……阅读全文 >>
外地人在天津买房需要符合一定条件，外地人在天津买房需要什么条件？今日就由我为你一一解答。一、首先满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2－5年的社保或纳税证明才行。二、获得资格了，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。三、外地人向天津的银行贷款买房需要条……阅读全文 >>
相对新房子而言，二手房销售的话，更多人会考虑各种因素，比如产权使用年限、房子会不会很旧等。那二手房再次出售好卖吗？我带大家了解下吧。1、买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年，可以免除营业税。税费不高，所以好再次卖掉。2、新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不……阅读全文 >>
购买房屋时，边户的户型与中间户型，两者的优缺点是不一样的。那买房为什么买边不买中？我带大家一起了解下吧。边户顾名思义就是靠边的住户。我们在买房子的时候，对于房子的户型的要求一般都是南北通透户型，因为这样的房子采光以及通风的效果都比较好。边户这种户型就是大家追求的，而且边户的视野也……阅读全文 >>
