如今随着购买房屋的人数不断增加为此要搞清楚具体的来源那房屋产权来源有哪些我带大家一起了解下吧
依据我国法律规定房屋产权可以通过以下几种形式取得
1购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式在购买房屋时应注意考察所购房屋是否合法有关手续是否齐全卖房人是否有合法身份在合同中应详细地写明房屋的相关具体条款并应及时办理登记过户手续
2建设取得这是房屋产权的一种原始取得是指建设者投入一定的资金建造房屋则该建设者对其所建房屋享有产权通过建设而取得产权的在产权取得前或前建设过程中应注意建设用地的合法性与有关手续的合法性
3受赠取得这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为将房屋赠送给受赠人在办理房屋赠予手续时赠予人与受赠人应签订书面赠予合同并到房管部门办理过户手续
4抵押取得所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为由于抵押是一种担保行为当债务人不履行债务时则抵押权人有优先受偿权在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有
5继承取得我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋所谓房屋的继承是指被继承人死亡后其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
使用权房是可以转产权的，究竟使用权怎么转产权？今日就由我为你一一解答。单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等……阅读全文 >>
产权是有年限规定的，如何查询产权年限？今日就由我为你一一解答。1、查看卖房人原始购房合同对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。2、向住房和城乡建设委员会查询在不能查看原始购房合同的情况下，购……阅读全文 >>
人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，在车位紧缺的现在，许多人将目光放在了人防车位上。那么，人防车位的产权属于谁？接下来，我就为大家细细道来。人防工程里的车位均为人防车位，独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来。人防车位是开发项目根据《……阅读全文 >>
想要申请共有产权房来住的话，需要符合一定的条件标准。那共有产权房如何申请？我带大家一起了解下吧。1、网上填表符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。2……阅读全文 >>
由于很多人对房屋的性质不太了解，尤其是产权性质。那共有产权房什么意思？我带大家一起了解下吧。共有产权房，是指地方政府将部分土地出让收入让渡，然后低价配售给符合保障对象家庭所建房屋。共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对……阅读全文 >>
说到商铺大家肯定不陌生，一些投资者会选择商铺，我们都知道住宅产权是70年，那么商铺的产权是多少年呢？我为大家整理了相关资料，希望能帮到大家。1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限，住在用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科……阅读全文 >>
我们都知道普通住宅的房屋产权是70年，那么住宅70年后房屋产权不变吗，今天就让我来为大家讲解一下。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。70年的产权限制主要指的是土地使用权，购房者对房屋的使用权是永久性的，我国土地属于国家，房主只是租用人。住宅70年后，使用……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚它的性质。那为什么不买共有产权房？我带大家一起了解下吧。共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产……阅读全文 >>
现在小区都有车位，那么小区地上车位产权是归属谁呢？下面跟着我了解一下。小区地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权已经被业主买下，归全体业主所有……阅读全文 >>
购买房屋时，首先要了解清楚的就是有没有产权的问题。那地下储藏室有产权吗？我带大家一起了解下吧。1、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面……阅读全文 >>
