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房子有质量问题该找谁投诉

不忘初衷

有生之年,只诉温暖不言殇

房子买回来后,最怕的就是出现质量问题,遇上这样的难题,应该找谁负责呢?接下来,且听我细细说来。

房子出了质量问题,业主应该找开发商。

房屋的质量问题一般可分为以下三种:1、房屋主体结构质量不合格。2、严重影响正常居住使用的质量问题。3、其他质量问题。对于出现问题究竟该找谁这一问题,针对不同的质量问题,业主要依据相关法律找寻不同对策。

1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后,房屋主体结构质量属不合格的,购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”。

2、对于严重影响正常居住使用的质量问题,上述解释第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。

3、对于其他质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。

:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。

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2023-08-01
质量
质量
在日常生活中的“重量”常用于表示“质量”,但是在科学上,这两个词表示物质不同的属性。在物理上,质量通常指物质在以下的三个实验上证明等价的属性之一。由于能量与观察者所处参考系有关,因此定义一个对于所有观察者都一样的质量是很方便的。对于单独的粒子,这个值就是它的静止质量;对于一个有界或无界的粒子系统,这是值就是系统的不变质量。
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