房屋在某些情况下需进行涂销，广州房管局涂销流程有哪些？今日就由我为你一一解答。一般来说，业主提前还全部贷房款到银行指定帐户，并付清利息及提前还款的违约金。银行出资料办理涂销抵押是指：银行经审查，业主已还清贷款的，会把资料准备好，由工作人员到房管局，办理涂销抵押登记，把房产抵押登记

在购房时要提交个人房产证明，那么房管局怎么查个人房产，今天就让我来为大家讲解一下。1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。2、查询房产信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用

很多人发现，自己购买的新房子，在验收时发现面积有所出入。那房管局测量的面积准确吗？我带大家了解下吧。一般来说，房管局测量新房子的面积，不能说是百分之一百的精确，可能会存在一些误差。如果测量的面积误差非常大的话，根据《商品房销售管理办法》规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事

房管局有着执行国家政策法规的职责，起着很重要的作用。那房管局资金需要监管几天？我带大家了解下吧。一般情况下，过户后15个工作日结束资金监管，另外，根据近期房产交易量的大小，可能存在一定差别。1、全款，要是买主选择一次性付款买房子的话，卖方15天就可以办理全部买房子的手续。2、贷款

很多人买了房是没有交契税的，那么没交契税在房管局能查到吗？我就带大家来了解一下吧。买新房没交契税但只要房子有备案过，就可以在房产局的网上查到。若是要查询房子的产权证是否已经办理，要在房管局自助查档机查询，记得带上身份证，找到查档机后吧身份证放在感应区，然后打印出查档资料，如果有权

买房过程中会出现退房情况，房管局认可的退房理由有哪些？今日就由我为你一一解答。一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条

在日常生活中，有些人由于经济原因，将房子抵押给银行。那房管局抵押流程有哪些?我带大家了解下吧。一、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或

房屋交易过程中会遇到像退房的情况，比如首付交了房管局备案了能退吗？今日就由我为你一一解答。1、带上身份证去房管局预售部门查询，可以知道房子是否已经在房管局备案。2、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，是可以退的。3、备案是房管部门为了维护

很多人第一次购买新房子，并不知道房屋需要在房管局备案的。那房管局备案的房子可以更名吗？我带大家了解下吧。1、房子已经备案登记了，在更换户名方面就会比较麻烦了，那么需要在该商品房未竣工验收前，才能进行户名更换，先要到当地的有关单位开具未竣工检查报告，然后再由开发商提交合同更名的原因

房管局作为房地产中的一个管理部门，拥有很多方面职能。那房管局主要是负责什么？我带大家了解下吧。房管局全称是房屋管理局，负责的主要职责如下：1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和