谁也无法理解谁的离开。
如今修建房子也是要根据国家出台的政策来，并不能随便起一栋房子。那有土地证盖房子违法吗？我带大家了解下吧。
属于违法的。农村村民有了宅基地土地使用证，只能证明其对这块宅基地有使用的权利，并没有针对盖房的许可证件，这样就盖房是违法的。农村宅基地上建房需要经过审批，只有报建之后，经过了审批，符合城乡规划发展，有政府部门下发的建房规划许可证，才是合法建设，才可以盖房子。
在农村建房，需要宅基地使用权证书和政府或者国土管理部门批准建设房屋的规划许可证，拥有了这两个证书，农村村民才可以开工建房子，而且房子建设完成之后，还需要经过有关部门的检验审核，符合条件检验合格之后，拿着土地使用权证书和规划许可证，去相关部门办理不动产权登记，即我们所说的房产证。
房子满足一定年限需要交纳的税费有区别，满五唯一的房子要交什么税？今日就由我为你一一解答。满五年唯一的普通住宅，交易时可免征营业税和个税，只需交契税及房本工本费即可。若是满五唯一的非普通住宅，即144平米以上的住宅，交易时还需要交5.6%的差额营业税。如果是首次置业的房产证面积少于……阅读全文 >>
房子产权年限到期后可续期，房子续期可以续多少年？今日就由我为你一一解答。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。房子自动续期可续多少年这点并不固定。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续……阅读全文 >>
有些房间户型比较小，是一室一厅，但是也要满足日常起居的所用功能。那一室一厅的房子怎么装修比较好呢?我给大家讲解一下吧。1、一室一厅的小屋装修考虑的就是空间安排，其中诀窍就在于格局的安排和家具的设计上。2、一室一厅通常空间面积较小，因此在颜色上最好以冷色调为主，冷色调可以带给人们一……阅读全文 >>
真正符合法律要求的房子有土地证和房产证，但购买只有土地证的房子有风险吗？今日就由我为你一一解答。如果有土地证和房产证的，自然可以购买。但只有土地证没有房产证的房子，这种是属于小产权房，风险较大，所以一般不建议买。小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是……阅读全文 >>
很多人在农村有房子，农村有房子再买楼房算不算二套房？今日就由我为你一一解答。农村有房子再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用权证。如果购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房。同时，算不算首套……阅读全文 >>
很多人在交了购房定金后反悔，不想继续交易或者是因为房地产商的原因导致房产交易不能继续。这就涉及到已经交了的定金能否退还给购房者了。我给大家讲解一下吧。买房子的定金可以退还，如果是因为卖方的原因或者不可抗力的原因的话，定金可以退还，因卖方原因的可要求双倍返还定金，但如果是买方的原因……阅读全文 >>
很多人会更加喜欢买新楼房，因为相比起旧小区，新楼房的小区环境更加好。那么新楼盘开盘买房需要注意什么呢?接下来就让我来给大家进行介绍。1、搞清楚开盘的流程因为真正开盘花费的时间不长，通常是两个小时，所以买房者必须在开盘前提前预约好自己想要选购的房源，搞清楚开盘的实际流程，并提前做好……阅读全文 >>
有的房子挨着电梯间，挨着电梯间的房子有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。1、优点房子挨着电梯间的好处不多，无非就是上下电梯比较方便而已。2、缺点电梯间一般分为两种，一种是全混凝土结构，一种是框架结构，中间用砖块填充。如果是一梯两户的房子，那房子就必然会和电梯间挨着。电梯间理论上……阅读全文 >>
有一些单位公司为了解决员工住宿的问题，会新建一些楼盘给员工购买。那单位房子外人可以买吗？我带大家一起了解下吧。单位房子外人能不能买要看单位是如何规定的，一般单位房子外人是不能购买的，但如果单位同意外人购买就可以。不过单位房一般都没有房产证的，没有房产证的房子就不能过户，购买之后存……阅读全文 >>
房子交易过程中涉及备案问题，房子撤销备案的后果有哪些？今日就由我为你一一解答。备案实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售房款挪作他用，以保障购房人合法权益。房子撤销备案的后果实际上就是房子不能备案，那就意味着不能证明房主对房产的所有权。合法建筑的房屋建……阅读全文 >>
