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很多人会更加喜欢买新楼房，因为相比起旧小区，新楼房的小区环境更加好。那么新楼盘开盘买房需要注意什么呢?接下来就让我来给大家进行介绍。
1、搞清楚开盘的流程
因为真正开盘花费的时间不长，通常是两个小时，所以买房者必须在开盘前提前预约好自己想要选购的房源，搞清楚开盘的实际流程，并提前做好准备工作。
2、知道相关楼盘的信息
需对整个楼盘的房屋有大概的了解，确保开发商的五证齐全，这样才能够保证房产交易合法，楼盘能够购买，并且入住的时间也会和这个有关，此外还要查看楼盘的楼层、户型、间距、以及周边的配套设施等等。
3、决定自身能够接受的价位
买房是一件很重要的事，因此花费的价格也不少，所以买房前一定要搞清楚自身的经济实力和社会资源，这样才能够买到符合自身实际情况的房产，要是开盘的时候发现房价高于自己的预期，那么需果断退出，千万不能头脑发热受销售人员的影响，购买远超自己能力的房产，否则就会影响到我们以后的生活质量。
4、开发商会在新楼盘开启时推出很多的优惠手段，这样才能够保证现资金可以快速回笼，所以这个时候房屋的资源十分充足，人们能够选择的户型也很多，因此开盘时我们也要做好相应的准备工作，这样才能够买到心仪的房产。
配重墙对于稳固楼房的稳定性有很大的作用，一般来说，是不能拆除的。但是老房子重新翻修，那老房子配重墙可以拆除吗?我给大家讲解一下吧。老房子配重墙不可以拆除。因为配重墙在整个房屋结构中起到重要的作用，一般处于房间和阳台的分割位置，一般上面会安有窗户，若直接拆除配重墙，会导致整楼的平衡……阅读全文 >>
如今很多人用房子抵押贷款，用房子抵押贷款一般是多少？今日就由我为你一一解答。1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房……阅读全文 >>
楼层净高会影响我们的居住感受，那么房子净高2.5米会显压抑吗，今天就让我来为大家讲解一下。房子净高2.5米不会显压抑。层高和净高是两个不同概念，通常情况下，层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。根据《住宅设计规范》规定：卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局……阅读全文 >>
买房户型很重要的，好的户型不仅利于居住，而且转手也会更容易，今天我来给大家分享一下户型的挑选技巧。1、客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状最好是长方形。入户时最好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋，门厅的设计要能放下鞋……阅读全文 >>
房子过户需要一定的手续，那么单独所有的房子过户用配偶去吗，今天就让我来为大家讲解一下。房产属于夫妻之间的共同财产，所以房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家……阅读全文 >>
购买新房时，户型面积大小尤为重要，因为它关系到空间大小的问题。那房子户型面积怎么计算？我带大家一起了解下吧。房子户型面积的计算方式有三种，第一种是按套计算价格，第二种是根据建筑面积计算价格，第三种是根据套内建筑面积计算价格。一般情况下，根据套内面积计算价格的方式用得比较少，而比较……阅读全文 >>
购房会关注是否套内面积的问题，房子套内面积是什么意思？今日就由我为你一一解答。房子套内面积其实就是指套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。特别是对业主来说，按套内面积销售的方式比较……阅读全文 >>
房屋装修好了之后，一般都是不能立刻入住的，需要空置一段时间。那新房多久能入住？我带大家一起了解下吧。一般装修之后的房子都是要过个两三个月才可以入住，主要是通过通风消除异味。因为房子装修后会有甲醛这种有毒物质，这些有毒物质会威胁到人的身体健康，容易引起各种疾病。婴儿入住的时候就需要……阅读全文 >>
购买新房子时，需要查清楚开放商五证有没有齐全，其中包括房子预售许可证，那具体在哪里查呢？我带大家一起来了解下吧。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房子预售许可证可以到房管局去查询，或者也可以到网上查询。网上查询楼盘房子预……阅读全文 >>
房子是可以进行过户的，那房子能过户给未成年子女吗？今日就由我为你一一解答。1、房子可以过户给未成年子女。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果……阅读全文 >>
