我是你漫漫人生只配错过的好人。
在寸土寸金的当下买房子是人生中的一件大事需要慎重再慎重这买房子的步骤更要清楚今日就由我为你解答买房子步骤有哪些
1选择楼盘
通常情况下有实力口碑好的大开发商开发的楼盘品质相对更有保障在同一区域连续成功开发的楼盘也可以优先考虑因为此类楼盘通常资源整合度高配套较完善
2查验五证
五证是办理房产证的前提和基础五证不全的房子购买起来风险很大稍有不慎就可能钱房两空特别提醒大家查验五证时最好查原件因为复印件比较容易被做手脚如果开发商不同意查验五证购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性
3签订合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等使得购房者在签订购房合同时常常处于被动地位签订合同时应仔细阅读理解合同各项条款和补充协议
4交房入住
在交房时大家需要查验"两书""两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》其中《住宅质量保证书》尤为重要
5办理过户
很多朋友在拿到房门钥匙后就以为买房的历程到此结束了其实不然在交房后大家应该要及时要求开发商或者卖方配合办理房产过户手续只有真正拿到属于自己的不动产权证书这套房屋的产权才真正属于您的
网签服务人员登录二手房网签系统，录入和校验房屋所有权证信息；网签服务人员填写买卖合同的内容，买卖双方办理交易资金监管手续；网签服务人员在线编辑买卖合同内容；网签合同经双方当事人签字确认后提交。二手房网签的流程具体如下：1、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋……阅读全文 >>
很多人选择移民爱尔兰，爱尔兰买房能移民吗，今天就让我来为大家讲解一下。在现行的爱尔兰移民政策中，并没有像葡萄牙等国那样纯粹的购房移民。具体来说，想要移民爱尔兰通过购房并非不可行，只是购房的同时还需要混合另外一种投资才可以。按照爱尔兰投资移民的规定，申请人需要在当地购置45万欧元以……阅读全文 >>
申请时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；具备购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；已支付购房首期房款；信用良好，有偿还贷款本息的能力。具体条件如下：1、申请贷款时已经连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；2、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能……阅读全文 >>
承重墙在房屋稳定性以及安全性上发挥非常重要的作用。但是如果买的是二手房，承重墙被敲掉了，应该找谁负责呢?我给大家讲解一下吧。可以提起诉讼，要求撤销合同。买二手房发现承重墙被拆过，如果影响房屋安全，对是否购买房屋有重大影响且对方未主动告知，涉嫌欺诈，可以要求撤销合同。……阅读全文 >>
个人名下有房屋，在将房屋出售就属于是二手房交易，为此人们最好是能够提前知道个人二手房交易流程有什么?别在过程中被人骗了。另外，也应该要知道二手房交易注意事项有哪些，清楚每个环节自己该做些什么内容。一、个人二手房交易流程有什么1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未……阅读全文 >>
买了二手房这业主也更换了，就需做物业交接，这二手房物业交接流程有哪些？今日就由我为你一一解答。一、买方通知业主腾空房子如果房子有租户，房主（卖方）需要提前通知租户到场，进行物业交割。二、清点设备买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。三、清点……阅读全文 >>
如今买房的政策越来越多，有些地方不仅需要满足社保的条件，还需要摇号。买房为什么要摇号呢？每个政策出台都有一定的道理，下面我就和大家聊聊买房摇号的原因。摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选……阅读全文 >>
“满五”是指房产从出房产证的日期开始计算，满五年或五年以上。“唯一”是指业主在该省份内，名下只有一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。具体含义如下：满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。“唯一”则……阅读全文 >>
如今，越来越多人喜欢移民到国外居住，比如日本、澳洲等。那在日本买房可以永久居住吗？我带大家一起了解下吧。在日本买房也不可以永久居住，需要符合一定的条件：1、所购买的房屋在500万以上；2、永久居住权必备条件还包括，需日本居住10年以上，且中途回中国不能超过2年时间，还有当中的5年……阅读全文 >>
不同地区，当地购买房屋的政策也是不一样的。那杭州买房摇号的规则有哪些?我带大家一起了解下吧。1、在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。2、一个家庭一次只能摇号一个新盘。3、摇号向刚需倾斜。均价3.5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。4、优先摇号购房者，……阅读全文 >>
