心中若无烦恼事，便是人生好时节。
如今买房的政策越来越多，有些地方不仅需要满足社保的条件，还需要摇号。买房为什么要摇号呢？每个政策出台都有一定的道理，下面我就和大家聊聊买房摇号的原因。
摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。
买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。
出台买房摇号政策，其实也是无奈之举。因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。
买房排卡就是房地产开发商为了让买房的人多一点，会营造热销和哄抢的效果，一般房地产销售人员就会在正式开卖前蓄积客户，就是所说的开盘前的买房排卡。排卡就是先交一部分钱，也就是排卡优惠。等开盘的时候，大家根据自己的排卡交钱去选房子，如果想买房的人选不到自己心仪的房子，这个卡钱是可以退的……阅读全文 >>
现在购房的渠道越来越多，而且也越来越方便，可以直接购房网签。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免一房二卖，那么二手房网签有什么注意事项呢?1、网签前一定要审查中介公司资质，有些中介公司是没有网签资质或者网签资质被查封都是无法进行网……阅读全文 >>
购买二手房的手续相对来说比较复杂，而且税费也要了解清楚。那二手房交易买方要交什么税？我带大家一起了解下吧。1、首先缴纳契税，具体规定如下方所示：买方第一回购房并且平米数在90以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房在90平方以上（含90平）且在144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2……阅读全文 >>
买房是一辈子的事情，必须要慎重选择，那么郑州买房攻略有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、看房子的的地理位置：人人都说买房首先要看地段，当然这个也要根据自己的实际情况而言，买房应当根据自己的工作位置和具体的情况进行选择，房子肯定要买在自己和爱人上班能够接受的范围以内，或者经常活……阅读全文 >>
如果在广州生活的话，一般都会购买当地的公积金。然而，广州公积金异地买房能提取吗？我带大家一起了解下吧。在广州市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房，或者在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关或肇庆)购买拥有所有权……阅读全文 >>
贷款买二手房，银行会指定相关评估机构作评估，这收费多少？今日就由我为你解答二手房贷款评估费怎么算问题。二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具……阅读全文 >>
与买新房子相比，购买二手房相对来说手续更加繁杂，而且还要等房子过户。然而，二手房过户到放款需要多长的时间呢？我带大家了解下吧。二手房过户后其实到放款的时间是很快的，最好是能提前准备好需要提交的资料，然后等提交的申请资料齐全之后，一般来说，审批到放款的时间大约15个工作日左右。因中……阅读全文 >>
购买二手房时，需要缴纳各种税费。那二手房有哪些税要交？我带大家一起了解下吧。一、契税契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。二、个……阅读全文 >>
香港的房价是出了名贵，如果真的要买房的话，最好要了解清楚要求与条件。那香港买房攻略有哪些？我带大家了解下吧。在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月（一般情况下），注意以下内容：1、选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛……阅读全文 >>
买房时都会关注是大产权还是小产权，买房小产权是什么意思？今日就有我为你一一解答。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中……阅读全文 >>
